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47009字硕士毕业论文长沙市五星级酒店项目开发研究

论文类型:硕士毕业论文
论文字数:47009字
论点:酒店,项目,长沙市
论文概述:

本文是酒店管理论文,主要通过研究,投资进定性和定分析,得出了合投资的结论,对未來让设进行了科学、合现的规划,为部门的决策提供了便利。

论文正文:

第一章引言

1.1研究背景
事实上,在酒店项目建设的高风险行业中,既有成功的酒店项目建设,也有大量失败的酒店项目建设。例如,酒店规划或选址失误、前期市场调研和规划论文不足、客房入住率和平均房价未能实现逾期效益、缺乏对项目业务需求的清晰分析、缺乏明确的目标市场和定位等因素都在一定程度上导致了酒店项目建设的失误。因此,酒店项目建设前,应充分了解市场情况,开展专业市场调研,对项目可行性进行深入分析,通过科学的酒店规划和投资可行性分析,解决酒店项目建设过程中存在的各种问题。

1.2研究目的和意义
本文的目的是通过长沙市酒店项目的供需分析HG酒店项目建设的市场、定位、可行性等方面,并通过HG酒店项目投资的可行性和SWOT分析,提出基于现代项目管理理论和方法的该酒店项目的具体规划方案。在分析世界酒店业发展和HG酒店项目特点的基础上,采用调查研究的方法,逐步优化项目,并提出了项目的具体建设规划方案,为集团今后大量其他酒店项目的建设提供了一些实践指导。
……

第二章基于HG酒店项目的区域市场调研与分析

本文通过对长沙县星沙镇拟建HG酒店项目的市场调研,以及通过网络和对相关政府部门(旅游局、统计局、建设局、规划局等)的访问,获得官方数据。);同时,通过对调查对象中的职业经理及其个人关系的深入访谈,并掌握各种真实数据,针对各种酒店相关格式以及与酒店的可能互动,对项目现场和周围市场进行分析。通过现场角色扮演和实际消费体验,我们可以了解项目区周边酒店和竞争对手餐饮、娱乐、体育和住宿行业的具体经营情况,以及实际和潜在游客的类别。(一)将官方数据与内部信息进行对比,通过实地调查和访谈验证数据的准确性,并对获得的数据进行综合分析;(2)行业盈亏平衡率分析;(3)运用等份额分析法分析和预测酒店未来的市场状况。

2.1长沙市酒店业市场需求分析
目前,其工程机械占全球市场份额的3/5,占7.2%。工程机械行业已经成为中国乃至世界工程机械行业的重要组成部分。该地区共有100多家汽车及零部件企业,包括广州汽车长丰、北汽福田、中泰汽车、广汽菲亚特、住友轮胎、博世汽车等知名汽车及零部件制造商,初步形成了中国汽车产业集群[13的新细分市场。工程机械和汽车制造业两大产业产值、税收和从业人员均占总面积的85%以上,主导产业优势突出,为长沙酒店业的发展提供了潜在需求。

2.2长沙经济商场及市场供应情况分析
该HG酒店是湖南HG大型综合体项目的重要组成部分。位于生机勃勃的星沙区,区位优势独特,交通便利,经济发达,配套设施完善。距黄骅机场和长沙火车站约10公里,距长沙汽车东站约4公里,长沙县的主干道开元路在北面。东面是107国道和京珠高速公路;南一国家经济开发区——长沙经济技术开发区;西部与长沙开福广播电视中心相连。京珠高速公路和长永高速公路在项目东南角交汇,粤湖公园、世界之窗、海底世界和长沙金鹰影视文化城近在咫尺。统治者[26]。根据长沙市和长沙县酒店市场的实际情况,利用HG酒店现有资源进行准确定位,HG酒店被定位为集住宿、餐饮、高端休闲和国际会议接待于一体的中部地区高端酒店行业的标杆。

第三章HG酒店项目投资可行性分析......15
3.1 HG酒店项目总结..............................15
br/] 3.1.1项目基本信息............................15
3.1.2开发公司背景信息...................15
第四章HG酒店项目规划分析...................29
4.1酒店项目总体规划...................29
第五章结论和建议..............................44
5.1结论……44
5.2建议……44

第四章HG酒店项目规划分析

4.1 HG酒店项目总体规划
HG酒店是一家五星级商务酒店,主要满足客户在商务、宴会、餐饮、体育和娱乐方面的需求。充分利用项目所在地的交通、游客和政策优势,有望在未来10年内成为长沙县最高档的五星级酒店之一。它具有五星级商务酒店的良好特点。原因如下:(1) HG酒店应提供高品质的产品,创造自己独特的品味和魅力,成功吸引客人,获得长期良好的经济效益。(2) HG酒店是五星级商务酒店。通过高质量的产品和服务,不仅可以提高酒店产品对顾客的吸引力,拓展业务,还有助于获得良好的声誉。(3)在给予HG酒店相对于现有酒店的竞争优势的同时,高档定位也增加了酒店的建设成本。因此,在酒店建设过程中,必须严格控制额外的和不必要的开发成本。(4)高档定位基本符合未来发展趋势,将满足长沙县未来10年甚至更长时间的发展需求。

4.2 HG酒店项目客房规划
目前长沙市五星级酒店平均有440间客房,一般为中型酒店。未来5年,长沙将新增近12家高星级酒店。随着高星级酒店的增加,长沙的酒店结构将发生重大变化。根据长沙酒店市场情况、项目地块特点及未来酒店发展趋势,建议HG酒店配备428套客房。五星级酒店国家星级标准要求的客房数量为:五星级酒店至少需要50套可供出租的客房。HG酒店的428间(套房)客房符合五星级酒店的规模要求。我们建议HG酒店应该是中型的。第五章结论和建议

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第五章结论与建议

5.1结论
目前,我国对高档星级酒店的投资越来越热。在这些投资中,有一些由于盲目投资而损害投资者利益的现象。本文通过梳理前人的研究成果,采用实证研究的方法,对HG酒店投资的可行性和规划进行了研究。结论是,通过对前人研究成果的梳理,得出岛端可比酒店的投资称为桐花架研究。也就是说,为了使对高端酒店的投资可行,有必要转向只考虑投资预期的市场分析、投资研究和投资子研究。通过对投资政府投资观的判断和研究,可以做出投资决策。通过对酒店投资收益状况的研究,可以使海岛的投资收益更加一致,从而为投资决策奠定基础。通过对分上集四店投资的分析,防止资本损失,可以避免投资利益受损。通过对投资的研究、定性和定量分析,得出了联合投资的结论,并对未来特许权进行了科学的联合规划,为有关部门的决策提供了便利。

5.2建议
在寻找店铺的战略中起带头作用,以减少所形成的树木数量,并控制竹子所形成的树木数量。尽管忽略了质量和服务,该战略的目标是低成本和竞争。为此,公司仔细检查价值链中每项活动的成本,通过价值链管理和追求成本,并获得新的价值链以消除必要的工作程序和低价值活动。低成本供应商通常是节俭的支持者,通常投资资源来降低他们的运营能力。

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参考文献(省略)