27145字硕士毕业论文基于遥感技术的城市土地集约利用潜力评价——以调兵山市为例
论文类型：硕士毕业论文
论文字数：27145字
论点：集约,调兵山市,土地
论文概述：
本文是遥感技术论文，本文主要基于国家对城市土地集约利用相关规程，结合 2012 年 7 月辽宁市人民政府颁布的《辽宁省人民政府关于促进节约集约用地的实施意见》，利用2012年调兵山市高分
论文正文：
1摘要
1.1选题的背景和意义
1.1.1主题选择的背景
土地是人类能够生存的自然资源之一。人类的任何生产和生活活动都必须以土地资源为基础。然而，随着城市化进程的加快和城市建设用地的盲目扩张，城市土地集约利用问题已经引起了全世界的关注。在西方国家城市化的早期，受郊区土地价格低廉的影响，城市盲目向郊区蔓延，形成了“大蔓延蛋糕”式的城市土地利用，占用了大量的农业土地资源，使城市土地过度扩张。二战后，在早期城市规划思想的指导下，西方国家强调城市功能区划，但这并没有解决城市土地的粗放利用现象。1988年，提出了“高强度混合开发”的概念，在提高城市土地利用效率、减少城市化对周围生态环境的影响、促进城市土地集约利用方面取得了显著效果。
城市土地集约利用是缓解土地供需矛盾的必然选择，是实现全面、协调、可持续发展的重要举措。近年来，随着城市化进程的加快，中国城市向外扩张的趋势十分明显。由于土地资源有限，社会经济发展对土地资源的需求日益增加，我们必须采取措施，集约合理利用土地资源，实现土地资源的可持续发展。调兵山市位于辽宁省铁岭市西北部，行政面积262.9平方公里，建成区35.5平方公里。煤炭工业是其支柱产业。文明国家铁法煤业集团就坐落在这里。近年来，调兵山市的工业产值位于辽宁省同类城市的前列。随着工业化进程的加快，调兵山市的城市用地有所扩大，但建成区原有的城市用地没有得到充分利用。根据辽宁省政府推进城市土地集约利用的政策要求，对调兵山市建成区城市土地集约利用进行了研究和评价，以实现调兵山市新型城镇化道路。在此背景下，研究调兵山市城市土地集约利用潜力具有特殊意义。
随着高分辨率遥感影像的发展，遥感技术在城市土地集约利用评价中的应用已经实现。基于遥感图像，利用地理信息系统软件建立了空分析数据库，并对空城市土地利用的变化进行了定量描述。避免了原有土地集约利用评价方法效率低、准确度低等问题，实现了城市土地集约利用的动态、快速和信息化。因此，本文还运用遥感技术对调兵山市土地集约利用进行了评价，这是本文的创新之处。
1.2国内外研究进展
1.2.1外国研究概述
国外城市土地集约利用理论主要出现在19世纪。在土地利用面积理论中，李嘉图首先提出了土地集约利用的概念，然后杜能提出了农业面积理论。通过考察农地产品向市场的运输成本与城市周边土地利用类型之间的关系，得出了城市周边不同类型农地利用的循环理论。韦伯于1909年提出产业区位理论，从交通成本、劳动力成本和集聚因素三个方面考察城市发展和建设中的产业区位和布局。1940年，廖氏提出区位理论，解释了市场因素对该地区的重要性。
与此同时，相关的土地利用模式出现了。霍华德于1898年提出“田园城市”规划理论，至今仍在城市规划中占有重要地位。伯吉斯在1906年提出了“同心圆理论”，认为随着离城市距离的增加，地租越便宜，土地利用程度越低。1939年，霍伊特提出了“部门理论”(sector theory)，即土地利用不是以同心圆的形式向外扩张，而是根据交通因素的影响向外分布在一个部门。同时，哈里斯和尤曼也提出了“多中心理论”，认为一个城市的向外扩张不仅是一个中心，也是多个中心的向外扩张。这些理论对20世纪的城市规划产生了深远的影响。
1.2.2国内研究综述
我国对城市土地集约利用的研究起步较晚，主要集中在相关理论、概念等方面。研究方法主要是定性研究和单指标研究。城市土地集约利用评价指标体系很多。
土地集约利用研究源于马克思的《资本论》。20世纪90年代，人们开始了解农业用地的使用。20世纪90年代后期，对土地集约利用的研究开始转向土地集约利用相关评价指标体系的构建，主要采用综合评价方法。此外，城市土地集约利用的实践主要依据国土资源部发布的相关指令。在此基础上，各省市相继制定了土地利用标准和规范。相关学者也从不同角度对城市土地集约利用进行了实证研究。例如，陶志宏以福州市为例，基于多层次指标评价体系进行土地集约利用评价。龚毅等人从宏观、中观和微观三个方面建立了土地集约利用评价指标体系。陈欧将长春市划分为三类土地:商业用地、住宅用地和工业用地，对土地集约利用进行评价。
近年来，国内对土地集约利用的研究主要集中在评价内容上，一般包括现状评价和潜力评价。对于现状评价，研究更加深入，方法和技术更加完善。运用模糊数学、系统动力学等方法进行更多的定量分析。3S技术的发展也为土地集约利用评价提供了先进的技术支持。然而，潜力评价仍处于探索阶段，相关理论和方法较少。
2城市土地集约利用潜力评价概述
2.1城市土地集约利用的内涵
农地集中利用是城市土地集约利用的开始。目前，土地集约利用的概念很多，一般指特征时间、特征区域动态和相对集约的城市土地利用。它是指在保证城市发展、获得更大效益的前提下，通过合理的城市布局，优化城市结构，促进城市发展。它还指增加对现有土地的投资，以提高土地利用效率，并获得总体环境、社会和经济效益。
具体来说，它包括以下四个方面:
(1)狭义的城市土地集约利用是指通过改变土地的利用率和产出率，使单位土地的经济效益最大化，提高单位土地面积的利用程度。
(2)要达到预期的满意效果，前提必须是合理规划城市用地，优化城市结构，促进城市可持续发展。否则，投资将达不到预期效果，可能出现负增长。
(3)城市土地集约利用是为了实现环境、社会和经济效益等多种效益。最佳选择是实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。
(4)城市土地集约利用不是静态的，而是动态的过程。这是特征时间和区域之间的耦合，即时间和空。
2.2城市土地集约利用的基础
2.2.1政策和法律依据
(1)国家要实现从粗放到集约的经济增长，土地集约利用是其中不可或缺的一部分。土地资源有限，土地资源的利用也应由粗放向集约转变，不断提高土地利用效率，从而有效合理利用土地，最终实现土地的可持续发展。
(2)城市土地集约利用纳入国土资源研究范围。国土资源调查确定了城市地价和土地集约利用项目，并选择7个城市进行土地集约利用评价。由此我们可以看出城市土地集约利用的重要性。
(3)2012年7月，辽宁省颁布了集约用地建议。2012年，调兵山市开始开展土地集约利用活动。相关法律政策即将出台，使调兵山市土地集约利用真正得到重视，节约集约利用城市土地成为调兵山市全体人民的共识。
2.2.2理论基础
(1)地租和地价理论
地租地价理论是指为了获得土地集约利用的最大经济效益，必须运用经济杠杆综合利用和合理开发土地资源。通过合理利用土地，土地利用效率大大提高，从而改变了土地的经济地理位置和便捷的交通条件，进而导致土地差异的出现。这就是所谓的“规划就是地价”。规划是影响地价的主要因素。各类土地应当按照基准地价合理配置。
(2)可持续发展理论
土地资源是生态环境的重要组成部分，是人类生产和生活的载体。近年来，随着城市化的出现，人类对土地资源需求的增加与土地资源的限制之间的矛盾日益突出，极大地影响了经济和社会的发展。土地资源集约利用必须在不改变生态平衡的前提下，增加土地投资额，提高单位面积土地的经济、社会和生态效益，从而为城市的可持续发展提供有利条件。
(3)区位理论
区位理论是指人类活动的分布空及其在空之间的相互作用，包括杜安的农业区位理论、韦伯的工业区位理论、克里斯蒂尔的中心区位理论和拉什的市场区位理论。
(4)城市规划理论
城市规划是一个综合概念，涉及生活、生产、社会活动、街道、公共设施、生态环境等与人类活动密切相关的项目。实施城市土地集约利用应当以城市规划为基础。城市规划中的经济因素、环境因素、人口和土地利用规模是土地集约利用潜力评价的主要影响因素。
基于遥感的2003年城市土地集约利用潜力评价..............................8
3.1数据源和处理.............................................8
3.2城市土地集约利用潜力评价指标体系设计……8
3.2.1指标体系构建原则..............................8
3.2.2指标体系的构建................................9
4.调兵山市土地集约利用宏观评价............................14
4.1调兵山市概况.........................................14
4.2宏观评估流程.........................................15
5.调兵山市土地集约利用微观评价...................25
5.1数据源和评估范围............................25
5.2中微观评估流程..............................26
6调兵山市土地利用对策
本文对2012年调兵山市土地集约利用进行了宏观和微观评价，表明调兵山市土地集约度达到了适宜的利用水平。为了使评价结果在未来土地管理中发挥作用，提出以下土地利用对策:
6.1制定合理政策，促进土地集约利用。
政府制定的政策在城市土地集约利用中起着至关重要的作用。政府可以采取相关措施，避免城市建设用地重复，减少城市建成区闲置土地，完善各项政府规章制度，严格执行《闲置土地处置办法》，避免土地资源浪费。
6.2制定计划和标准控制机制
调兵山市土地开发建设应当符合调兵山市土地利用总体规划。基础设施及相关产业项目应统筹合理布局和建设，避免土地资源浪费。建设用地相关标准应严格按照标准制定和实施。
6.3内部挖掘，充分利用城市土地存量
挖掘调兵山市建成区内现有土地资源，促进土地集约节约利用。调兵山市大明镇和孝南镇是挖掘居住用地的重点区域。他们可以建造多层房屋，降低居住用地比例，提高建筑容积率，加强居住用地的环境建设和公共配套设施建设。现有商业用地主要分布在调兵山街和兀术街。未来的发展还将集中在调兵山街和兀术街，加强大明镇和孝南镇大面积商业用地的集约利用。在保持兀术街街道集约利用的同时，调兵山市工业用地主要向大明镇发展，并设置容积率上限和下限，确保调兵山市城市土地集约利用。
结论
根据国家城市土地集约利用的有关规定，结合辽宁省2012年7月发布的土地集约利用建议，以辽宁省铁岭市调兵山市为例，对调兵山市城市土地集约利用进行了集约评价，取得了以下研究成果:
(1)本文以高分辨率的快鸟遥感影像为基础数据源，避免了原有方法评价土地集约利用效率低、精度低等问题，实现了城市土地集约利用的准确性、速度和完善性。
(2)构建了基于遥感的城市土地集约利用潜力评价指标体系，运用层次分析法对各指标体系进行权重分配，首次对调兵山市城市土地集约利用潜力进行宏观评价和微观评价。评价结果符合实际。
(3)基于高分辨率快鸟遥感图像，采用人机交互方式提取城市居住用地、商业用地、工业用地、绿地等相关信息。，并对调兵山市土地集约利用中微观评价单元进行划分。基于高分辨率遥感影像，利用地理信息系统的空分析功能定量描述城市土地利用变化空。
(4)本文主要对2012年调兵山市城市土地利用进行宏观评价。评价结果表明，2012年调兵山市土地集约利用属于适度利用类型，评价结果符合实际。
(5)评价了2012年调兵山市大明镇、调兵山街、兀术街和孝南镇居住、商业和工业用地类型的城市土地集约利用潜力。结果表明，调兵山市大明镇商业用地和居住用地用途广泛，工业用地用途适度。调兵山街各类功能用地广泛，发展潜力巨大。由于工业固定资产投资和营业额较高，兀术街街道的居住和商业用地相对较广，而工业用地相对密集。孝南镇各类功能用地也十分广泛，发展潜力巨大。评价结果符合实际。
(6)上述评价结果为辽宁省铁岭市人民政府、国土资源及相关部门实施城市土地宏观调控、高效合理配置土地资源提供了依据。
参考文献(省略)