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2555字论文范文建设项目联合开发中的地方金融风险预警分析

论文类型:论文范文
论文字数:2555字
论点:风险,财务,地方
论文概述:

建筑工程建造阶段虽说不是特别复杂但是涉及的事情纷繁复杂,与之打交道的对象众多,货币资金也在这个阶段大量投入,所以这个阶段也是财务风险最易集中发生的环节,供地方对这个阶段要

论文正文:

第一章引言

1.1本文研究的现实意义
随着近年来建设项目联合开发模式的逐步升温,土地使用权所有者通过采用联合开发模式获得了实实在在的利益,如提高资金周转率、提高土地利用率、缩短土地开发周期等。,但这种模式也有其缺点:土地所有者将土地投资于项目公司,以获得最大回报。然而,资本和技术的投资者往往追求发展利润的最大化和资金的快速回收。他们不可避免地采用“短、平、快”的管理方法来管理项目公司。他们往往更注重产品的快速消化和成本控制,但并没有在项目的质量控制和产品创新上花费太多精力,更不用说项目完成后的售后服务了。这些显然与土地所有者利润最大化的目标相冲突。存在冲突和风险,金融风险是所有其他风险的最明显和最全面的表现。存在风险和利益相关者。在联合开发中,土地所有者面临的风险有其独特的特点和管理难点。建设项目联合开发中如何管理土地所有者的财务风险是一个值得深入探讨的问题。基于这些考虑,本文选择了本课题进行探讨,以期为今后的实际工作提供理论指导和实证帮助。

1.2本文的研究对象
在建设项目联合开发实践中主要包括两种模式:企业联合开发和伙伴联合开发。由于合伙企业的共同发展并不形成一个新的公司,因此可以根据一般公司的内部管理措施来控制财务风险,这不是本文的研究对象。穆文研究了由于新公司的形成而表现出不同于一般公司的企业联合发展模式。根据资本木的运动过程,金融风险可以分为融资风险、投资风险、资本木回收风险和收益分配风险。由于穆文是基于地方供给视角的投资者,不存在融资风险,所以主要研究的是投资风险、资本回收风险和收益分配风险。综上所述,穆文研究的对象是对当地供应商在法人建设项目联合开发中面临的投资风险、资本回收风险和收入风险所引发的金融危机进行预警分析。

1.3本文内容
本文主要研究建设项目联合开发中的地方金融风险,主要研究以下内容。
1。阐述了建设项目联合开发中房地产供应领域的市场现状,总结了其特点。
2。本文提出了建设项目联合开发中供应商的运作流程。结合运营过程的特点,分析了供应商在整个开发过程中将面临什么样的财务风险。在此基础上,以风险对象为分类标准,总结了供应商面临的风险链。
3。识别供应商风险链中的风险,并建立相应的财务指标体系。
4。运用聚类分析和因子分析对供应商风险链的风险进行评估,建立预警模型。
5。针对当地金融风险提出总体应对计划。

第二章文献综述

2.1建设项目联合开发理论
建设项目的开发总是需要两个要素:资本和土地。然而,在现实中,双方很难同时拥有两者。因此,出现了各种形式的建筑项目联合开发。虽然有联合开发的形式,但一系列问题相继出现。最典型的问题有两个,一个是什么形式将被定义为联合开发;另一个问题是,在联合经营过程中,如果双方签订的原始合同由于各种原因而不可持续,该怎么办?目前,我国还没有关于建设项目联合开发的相关立法甚至相关定义。它也没有使用相关的指导文件来规范联合开发。在实践中,双方签署的联合开发合同文件往往形式多样,让人无法指出要点。最终,合同过于简单,缺乏其他相关法律规定的审批程序和法律条件,导致合同部分无效,合同不可持续时双方解决方案无效。因此,给双方带来的巨大法律风险和相应的财务风险无法有效避免。本文对这两个问题的讨论仅限于相关文献中存在的共识。

2。2金融风险相关理论
目前,我国对金融风险的基础理论研究较为复杂和分散,但总体上可以从两个方面来观察:一是从传统教科书的角度来看,金融风险是指融资风险或债务风险,有债务就有金融风险,没有债务就没有金融风险。从这个角度来看,理解是相对统一的。其次,从学术研究来看,近年来,对金融风险管理的概念、基本特征、功能等基本理论问题进行了大量研究。由于缺乏统一的指导方针和对财务风险管理目标缺乏共识,研究结果显示了数百所学校之间的争论现象,如广义和狭义财务风险之间的争论。同时,理论研究和实证研究的结合较少,使得金融风险的概念模糊不清。

第三章建设项目联合开发中的财务风险分析9[/比尔/] 3.1中国建设项目联合开发的现状9[/比尔/] 3.2建设项目联合开发的重要特征10[/比尔/] 3.3地方建设项目联合开发的业务流程12[/比尔/] 3.4地方财务风险分析中的建设项目联合开发13[/比尔/] 3.4.1建设项目联合开发中的地方风险概述13[/比尔/] 3.4.2建设项目联合开发中本地金融风险风险链的划分14 [/BR/] 3.4.3本地金融风险风险链第15章第4章[/BR/]建立本地金融风险预警指标体系16 [/BR/] 4.1本地预警指标体系选择原则16 [/BR/] 4.2影响本地金融风险的因素分析16 [/BR/] 4.2.1合作伙伴的金融风险因素分析16 [/BR/] 4.2.2施工方财务风险因素分析17[/比尔/] 4.2.3消费者财务风险因素分析18[/比尔/] 4.3建立地方财务风险预警指标19 [/比尔/]第五章联合建设项目开发中地方财务风险预警模型的构建 ...........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................5.1.2本地金融风险预警模型方法的选择26[/比尔/] 5.2本地预警模型的构建步骤31[/比尔/] 5.3本地金融风险预警分析的数据源31[/比尔/] 5.3.1研究32[/比尔/] 5.3.2聚类分析33[/比尔/] 5.3.3因子分析39[/比尔/] 5.4本地运营风险预警模型的构建58

结论

在前期工作阶段,由于对现场条件缺乏特殊了解,需要采取很多步骤,但基本上是准备工作,如与施工方签订合同的准备工作、预算安排、协调方法、成本规划、人员安排和项目总体评价。应特别注意这些事项的总体安排,这可以减少后期施工人员可能出现的许多错误。在施工阶段,甲方主要依靠监理和自己指派的监理对整个施工过程进行监督。基本上,只要监督人员能够按照预先确定的职责认真履行职责,甲方在这一环节不会犯任何重大错误。剩下的是验收阶段。在此阶段,甲方将有两个验收过程,第一个是预验收,第二个是实质性验收。在此阶段,甲方将按照预先制定的标准对项目进行逐个检查。一旦发现,地方当局通常会在项目伙伴选择阶段之前制定一个总体财务风险应对计划,这可以帮助地方当局从战略角度审查未来项目过程中可能遇到的财务风险对整个项目的影响。所谓地方事务整体风险应对计划,是指地方当局为避免h项建设过程中所有可能的财务风险而制定的整体风险应对策略,其主要内容包括风险重要性水平的确定、风险评估程序和整体风险应对计划。其实质是制定内部控制措施。