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70120字硕士毕业论文酒店投资发展方法及经济评价探讨

论文类型:硕士毕业论文
论文字数:70120字
论点:酒店,发展,投资
论文概述:

本文是酒店管理论文,主要论述了要充分分析现状,认真研究预判未来发展趋势,科学选择适合的洒店投资发展校式,洒店投资者尽量采取联动开发的模式,如商业综合体模式、房产联动模式。

论文正文:

简介

1.1研究背景
酒店项目投资金额巨大,工程建设风险不可避免。风险包括很多方面,存在于商场建设和项目管理的各个环节。如何将风险最小化或如何有效规避风险一直是开发者最关心的问题。设计、质量、施工或资金等问题在施工过程中出现,必须予以制止。项目建成后,经营状况不佳,市场调查不够充分,资金筹集和损失期过长。完成后,需要良好的风险管理来降低风险,形成优秀的员工,实施优质的店铺服务,并形成稳定的客户来源,所有这些都是葡萄酒评价快速盈利的基本要素。在风险分析的这个阶段,风险评估还不是很成熟,需要更多的研究和开发。随着高端酒店的快速发展,市场在不久的将来将会饱和,竞争将会更加激烈。酒店业未来发展的多元化、消费的多元化和消费客户的大众化是大市场的发展方向。目前,经济型酒店、中档商务酒店、主题酒店和度假酒店发展迅速。许多经济困难的酒店和具有特定文化内涵的主题酒店,如商业连锁酒店,在中国受到青睐。合适的价格、舒适的环境、舒适的服务和便捷的交通构成了一个庞大的消费市场。消费者偏好的多样化和消费者的受欢迎程度已经随着时代的要求而出现。在不同的时间会有不同的酒店来满足不同的客户需求。不同酒店类型的投资分析是我未来将关注的另一个研究课题。

1.2研究对象和内容
分析国内一些酒店投资开发案例,了解和理解酒店项目投资的一般规律,通过对相关统计指标的研究和一定的风险分析,分析酒店投资开发过程中可能发生的情况。分析酒店建设的不同投资和发展模式,如发展模式、建设规模、建设周期、功能布局等。项目建设管理包括项目规划设计、项目建设等。萨甸项目的经济评价包括利润分析和风险分析。介绍了相关利润指标。风险分析包括投资者风险、整体管理风险、竞争对手风险、外部环境风险等。
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2国内外酒店发展现状

2.1酒店发展史
目前我国已经进入了一个汽车消费的大时代。这类酒店也将形成一定的发展机会,但设施配置和功能要求肯定不会停留在以前的汽车旅馆水平。美国被称为车轮上的国家,大型汽车旅馆不可能在这个国家重现。主要原因是这个国家人口众多,道路建设远远不能满足汽车的增长。花在汽车旅行上的时间会大大降低旅行的快乐。在长途旅行中,高铁和航空/K0/]将由竹子选择。到20世纪90年代末和90年代初,旅游业和商业的发展趋势越来越不利于传统酒店,许多新酒店大量出现。现代新酒店供不应求,它们面向大众旅游市场。许多酒店位于市中心和旅游胜地。大型酒店位于高速公路和机场附近。在此期间,酒店的规模不断扩大,类型多样化。丹开发了各种类型的住宅设施。这项服务发展成为一项综合性服务。这家旅馆不提供场所和住宿,但提供各种服务,如旅游、通讯、商业、娱乐、购物等。为了充分利用它,这家酒店在一个不断增长的市场中建立了自己。洒水器的类型可以描述为花朵的组合。

2.2外国酒店投资与发展介绍
高档酒店的建设经历了许多阶段。虽然有一个快速发展的时期,但它最终会趋于饱和。酒店业需要找到另一种方法来扩大营业额并提供更便利的服务。经济型酒店也在这种趋势下发展起来,因为经济型酒店并不昂贵,其设施和设备能够满足人们日常生活和旅游的需要。因为经济型酒店为公众服务,有更广阔的发展空市场,市场是无限的。因此,越来越多的投资者将注意力转向经济型酒店和中档酒店的建设。毕竟,最大的市场肯定是公众。公共市场的增长潜力巨大,而公众的消费水平和水平可能不高,但数量巨大。为了抓住广大群众的市场,经济型酒店近年来发展迅速,赢得了群众的认可,带来了巨大的经济效益。经过研究发现,许多高档酒店集团往往选择经济型酒店作为起点,以获得更广阔的市场空,同时也进入了经济型酒店的投资建设和运营。

3酒店投资发展模式分析...................27
3.1萨德安与城市综合体联合开发模式……27
3.1.1萨甸和城市山地综合体发展分类...................27
4酒店项目设计定位及建设标准分析……37
4.1酒店项目定位分析……37
4.1.1酒店项目运营市场定位……37
5酒店项目投资的经济评价……45[/br/ ]5.1酒店项目盈利能力分析...................45
5.2酒店项目流动性分析……51

6案例分析

6.1酒店项目规划与建设
从集团酒店业发展的角度来看,集团经历了从自身资产投资发展阶段到委托管理和资产租赁管理发展阶段两个不同发展模式的阶段。在我对酒店建设和经营的投资中,有独立投资、股权投资和房地产店铺联动等模式。自主投资资产开发模式的特点是店铺主要由集团自身建设和管理,通过内部投资、建设和运营开发实现自我成长。委托管理或资产租赁管理发展模式的特点李洲的外部资源和力量通过资本纽带、并购、管理和出口等方式扩大产业规模。

6.2酒店项目投资主要指标分析
建设周期的长短与筹备人员的专业管理水平、项目资金保障、设计单位、施工单位的实力和管理水平等密切相关。如果管理不好,工期会大大延长。这导致整体投资成本的增加,特别是间接成本的增加,直接影响酒店项目的投资收益。可以说,建设周期的有效管理是酒店项目实现投资收益的前提条件之一。投资者已经形成了一支强大的酒店建设团队,积累了丰富的建设经验,一支半军事化的管理团队,一个长期的施工承包商,一支在酒庙管理方面经验丰富、时间感强的管理团队。
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7结论与展望

本文回顾了国内外酒店的发展。酒店的发展伴随着社会经济的发展。随着经济发展的不同阶段和经历的不同阶段,酒店业也成为投资者青睐的行业。酒店和商业综合体的发展模式是盈利能力最大、竞争力最强、可持续发展和影响力最大的模式。第二,酒店项目与房地产项目的联系;然而,中国体育饭店的投资开发应该考虑的不仅仅是项目的经济价值。商店委托管理模式是商店投资管理团队开发项目最快、最有效的方式,也是首选方式。从店铺的类型,从一般招待所阶段到高端星级店铺,都有适合大众消费的经济型店铺,代表奢华、富足和高端的高星级店铺,以及代表一定文化和消费理念的店铺,如历史文化主题、生态环境主题、特色体育主题等生动的店铺。社会经济的蓬勃发展促进了商店分销业的不断发展,商店分销业的发展也促进了社会经济的发展。进入该行业时,门店配送投资者应充分分析现状,认真研究和预测未来发展趋势,科学选择适合门店配送投资发展的学校类型,尽量采用商业综合体模式和房地产联合开发模式等联合开发模式。品牌先行者和领导者可以充分发挥管理和营销优势,加快酒店项目的扩张。
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参考文献(省略)