项目业主单位职责（项目业主）

关于项目业主单位职责，项目业主这个很多人还不知道，今天小六来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！

1、建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权。

2、业主是指物业的所有权人，业主可以是自然人或其它组织，是指物业（产权）所有者。

3、甲方在地产行业一般是指开发商。

4、当甲方是房地产商时，建设单位与甲方都是房地产商，而购房的人是业主。

5、建设单位与相对施工（建筑）单位而言的。

6、业主与相对监理单位，施工单位，其他监管机构而言的。

7、扩展资料：业主是指物业的所有权人。

8、业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。

9、物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。

10、都是指物业（产权）所有者。

11、房屋租赁人不是业主。

12、业主（Client/Owner)。

13、工程建设项目的投资人或投资人专门为工程建设项目设立的独立法人。

14、业主可能就是项目最初的发起人，也可能是发起人与其他投资人合资成立的项目法人公司；而在项目的保修阶段，业主还可能被业主委员会（由获得了项目产权的买家或小买家群体组成，在国外也被称为业主法人团）取代。

15、在中国传统的基本建设投资与建设行政管理体系中，业主也被称为“建设单位”。

16、业主是在区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人。

17、业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。

18、业主是在区分所有权制度下的一个法律概念。

19、法律认定：依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。

20、基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。

21、相关区别：业主和房屋所有权人不是同意语。

22、房屋开发商、投资商是建筑物所有权人，但一般不称为业主。

23、2、业主是一个集合概念，具有独立宗地并且只有一个所有权人的建筑物的所有权人也不成为业主，例如酒店、大厦的所有权人。

24、3、按照共有关系拥有的建筑物的所有权人也不称为业主。

25、建设单位是指执行国家基本建设计划，组织、督促基本建设工作，支配、使用基本建设投资的基层单位。

26、一般表现为：行政上有独立的组织形式，经济上实行独立核算，编有独立的总体设计和基本建设计划，是基本建设法律关系的主体。

27、其权利和义务是：执行国家有关基本建设的方针、政策和各项规定；编制并组织实施基本建设计划和基本建设财务计划；组织基本建设材料、设备的采购、供应；履行进行基本建设工作的一切法律手续；负责与勘察设计单位签订勘察设计合同，负责与施工单位签订建筑安装合同；对竣工工程及时验收、办理工程结算和财务决算。

28、甲方 (first party) 一般是指提出目标的一方，在合同拟订过程中主要是提出要实现什么目标，是合同的主导方。

29、甲方是合同中双方平等主体的代称，也是为了方便在下文表述时使用简称。

30、甲方一般是出资方或投资方，也就是经营的主体，处于主导地位，以出资方作为市场的主体或称主导市场为甲方市场。

31、参考资料：百度百科-甲方  百度百科-建设单位  百度百科-业主。

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