192090字博士毕业论文论中国老年公寓的发展困境

论文类型：博士毕业论文

论文字数：192090字

论点：养老,老年公寓,模式

论文概述：

本文是博士生论文，本文探讨老年公寓的发展问题，选择市场供给与需求、开发与经营融资渠道、人才队伍建设以及政府角色和财税政策五个切入点进行了深入探讨和研究。

论文正文：

简介

中国人口老龄化的特点是人口基数大，增长速度快，与经济社会发展水平不相适应，这是典型的“先老后富”尽管老龄化现象继续加剧，但一方面，中国在养老领域的财政支出仍然处于相对较低的水平，远远不能满足当前人口老龄化趋势增长带来的巨大市场缺口。这包括“老年人安全感”和“生活安全感”的问题。另一方面，养老产业没有充分满足和满足快速增长的养老需求，仍然处于供需严重失衡和滞后的阶段。因此，如何解决当前和未来老年人的生活保障问题，进一步提高老年人的生活质量，将我国养老产业的发展水平提高到相应水平，已经成为一个迫切的问题。因此，老年公寓这一养老服务的新产品的出现，不是偶然或简单的市场现象。它在传统养老文化、强大的现实压力和复杂的市场动态等多重力量的牵引下，走上了历史舞台。在传统养老模式中，家庭养老最符合中国人根深蒂固的家庭情节。这种受约束的传统文化特征决定了家庭养老是第一选择。家庭养老是亲属关系的最佳传递方式。它不仅可以弘扬中华文明悠久的孝道文化，还可以减轻政府的财政支出负担。然而，问题是，由于经济和社会转型，特别是人口结构的变化和儿童数量的增加，家庭养老的不足日益突出。
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2老年公寓发展研究的理论基础

2.1养老金模式的变革与发展
与家庭养老金相比，社会养老金能有效解决家庭养老金人力资源不足的瓶颈问题。然而，社会养老金需要稳定和持续的大量投资，如果没有政府财政补贴，它很难持续下去。近年来，我国在发展机构养老等社会养老模式的过程中，逐步形成了多种投资和管理模式。然而，在探索和实践的过程中，仍然存在许多开发、管理、运营和服务等问题没有得到有效解决。从农耕文明向现代的推进，再加上中国复杂的历史文化背景和国情，以及人口结构和财政支付能力等诸多因素的制约，决定了中国不能采用单一的特定养老模式来解决复杂的城乡养老问题。要根据当地情况、时间和人群不断创新养老模式，通过多样化的养老模式适应老年人差异化的养老需求。因此，从中国养老模式的变迁和发展来看，异地养老、住房养老、农村养老、基地养老、普通住宅养老、按小时养老、养老等多元化养老方式，从单一到多元的轨迹越来越清晰。

2.2中国养老机构的发展历史与演变
孤独园是中国古代最早的养老机构。它诞生于南北朝时期，也是第一个官方救济机构。当时，君主梁武帝建立了孤独花园(Lonely Garden)，主要用于收养没有他人赡养的老人和无家可归的孤儿，同时也照顾被收养老人的事务。这与当时南北朝佛教的繁荣有很大关系。佛教徒相信世界上所有生物都是平等的。他们应该对所有生物仁慈和幸福。然而，梁武帝信奉佛教，崇尚儒学。因此，建立这样一个专门的老年人救济和收养机构有其深刻的历史背景，但孤独园的建立也为后人提供了借鉴。

3发展老年公寓的多国经验及借鉴.......47
3.1典型国家或地区老年公寓概述……47
3.2国外老年公寓发展经验及对中国老年公寓的借鉴……56
4.......62[/ Br/]4.1中国人口老龄化现状及趋势分析……62
4.2老年公寓市场需求分析……69
5老年公寓的开发和管理模式……103
5.1中国老年公寓的开发与管理理念……103
5.2...................108
5.3……116

7.在老年公寓中建立老年公民队伍的问题

7.1我国养老服务人员的基本状况
目前，我国大多数中小老年人公寓没有配备专业护理、康复保健、老年心理咨询和社会工作者等地方的专业人员。老年人专业服务功能存在明显缺陷，难以满足老年人多样化需求。许多老年公寓护理人员缺乏正规的老年护理理论和实践培训，也缺乏有关继续教育制度的规定。许多老年公寓和其他老年机构主要通过教学和同龄人之间的经验交流来提供培训。一般来说，年长的员工会向新入职的员工传授老年人服务的技能和经验。他们缺乏系统的老年人服务理论知识。这种“带徒弟的老师”的培训方法远非专业和专业。经过培训，大多数人只能为老年人提供简单的基本生活护理。很难满足老年人对护理服务的特殊需求，特别是那些半自理和完全不能自理的老年人。

7.2老年护理人员队伍建设中存在的问题分析
受传统观念的影响，许多人对从事老年护理服务行业有偏见，认为为人民服务是一件可耻的事，是一种“职业”，社会地位低下。一些老年人家庭成员对老年公寓的服务人员缺乏起码的尊重，员工的社会和个人价值观得不到有效的认可，因此很少有人能够长期坚持下去，更不用说把为老年人服务当成自己的事情了，他们的职业荣誉感很低。调查数据显示，几乎一半以上的人感到心理压力过大。压力源主要来自社会认知和评价，以及强烈的工作压力和枯燥的工作特点。老年服务工作者的工作很辛苦，又累又脏，除了工作时间长，他们还需要经常工作。加班在业内非常普遍，一些老年人的私人公寓甚至没有假日。例如，老年护士每天都面临疾病、衰老甚至死亡。他们害怕服务工作中的错误和事故，精神高度紧张。因此，他们容易产生消极情绪，如抑郁和焦虑，这对他们的心理健康有很大影响。
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8政府在老年公寓发展中的作用和财政政策建议

本文对老年公寓的发展进行了探讨，并对以下五个切入点进行了深入的探讨和研究:市场供求、融资渠道的开发与运作、人才队伍建设、政府角色和财税政策。从市场供求角度来看，老年公寓的潜在需求很大，但由于目前老年人的支付能力明显不足。从供给角度看，投资大、回收期长、利润率低等因素制约着老年公寓的快速发展。如何解决这些瓶颈因素，需要政府、市场和老年人积极稳妥地对待这些现实问题。在发展模式问题上，本文考虑了七种发展模式，包括综合老年社区的规模、老年专用公寓的发展、普通住宅区老年公寓的配置、大型社区老年公寓的配置、与相关设施的结合、与相关行业或企业的结合以及资源的整合与利用。在运营模式问题上，本文探讨了老年公寓供应商三种常用的运营模式(全自有、全出售、全自有和全出售组合模式)和两种提高老年公寓需求者支付能力的运营拓展模式(住房养老模式和土地养老模式)。
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参考文献(省略)