论文范文建筑设计应该“向建设者和开发者鞠躬”

论文类型：论文范文

论文字数：

论点：开发商,建筑师,中国

论文概述：

中国商业建筑设计师没有人们想象得那么浪漫，他们总要先满足两方面请求，一方面是满足政府对这块地的规划请求、建筑设计的各类标准，另一方面得满足开发商的请求，然后在

论文正文：

兄弟与敌人的第三方称，

他们生活在建筑商和开发商之间的鸿沟中

商业建筑师在锁链中起舞

中国商业建筑师并不像人们想象的那样浪漫。他们总是要满足两个要求，一是满足政府对土地的规划要求，建筑设计的各种标准，二是满足开发商的要求，然后在此基础上发挥他们的想象力和创造力。

如果建筑商和开发商是兄弟和敌人，那么建筑师就生活在兄弟和敌人之间的裂缝中。亲自参与并见证浦东开发开放、拥有近15年高层和超高层建筑设计经验的建筑设计师程志春感叹道:“建筑设计师、建筑商和开发商的智慧和勇气无处不在。”

在桌子上的一大堆图纸上，东房地产公司的记者看到了正在与建筑承包商疯狂讨论的过程的春天。

程志春现为上海江欢成建筑设计有限公司副总建筑师兼建设部部长，中国工程院院士、伟大的中国建筑师江欢成的名字在全国乃至世界建筑设计界家喻户晓。公司的前身是原华东建筑设计院东方明珠设计集团、金茂大厦员工集团、雅加达大厦设计部和第五设计院。在高层和超高层建筑的设计类别中，国内很少有设计公司能与之媲美。

我们必须满足开发商

的要求，仅在十多年的时间里，上海就建成了300或400座超高层建筑。中国城市化惊人的效率让人们觉得一切都发生得太快了。结果，价格变得越来越明显。

开发商和建筑师在追求中国速度时应该输掉的游戏。一些建筑师通常只把房地产开发商的指示原封不动地转移到图纸上。哈佛大学的一些研究人员计算出，中国建筑师的效率是美国建筑师的500倍。尽管他们很忙，但他们在设计和决策过程中的角色只有美国同行的五分之一。

我们看到建筑师也在为理想和理想而奋斗。“画家在绘画时完成作品，但我们的建筑师必须依靠开发商的投资来完成我们的作品。然而，中国的一些开发商在积累财富后，会觉得自己可以成为设计师，画两笔，提出各种要求。我认为这是中国建筑设计师的悲哀。”程志春感慨万千。

中国商业建筑设计师没有人们想象的那么浪漫。他们总是要先满足两个要求，一是满足政府对土地的规划要求和建筑设计的各种标准，二是满足开发商的要求，然后在此基础上运用他们的想象力和创造力。在坚持施工计划的最初尝试和选择施工材料方面，他们没有海外设计师的自由和权利。程志春戏称它为“戴着镣铐跳舞”。显然，他知道如何享受这个挑战的过程。

“热爱自己的职业，热情地做任何工作。否则，我们会对自己的职业和没有激情的生活感到厌倦。”程志春认为创造力一直是建筑师的终极追求。几乎每个建筑师都希望他能留下独特的建筑作品，但实际上不可能每个项目都令人震惊。“作为我们的商业建筑设计师，实际上是如何恰当地满足各种要求，最大限度地提高甲方的利益。”

程志春在谈到建筑师和开发商的关系时，直截了当地说，“他们给我们食物”，他觉得自己是一个大伯，坐在[对面。他认为这是改革开放30年来最重大的变化。在计划的经济时期，建筑商来找设计师。设计师与政府部门相似。由于房屋有国家规章制度，建筑商不能随意超标。

现在有些开发商只想赶上进度和时间，“认为他是个大伯，坐在朝南”。程志春强烈认为这不同于国外的建筑设计行业。外国建筑设计师得到了更多的尊重和更大的权益。建筑师可以介绍选定的材料，开发者可以支付费用。同时，设计费更高，义务也更大。

“现在我们的许多建筑，例如，有些人说它们很难看或漏水，而且出现了其他问题。事实上，我们非常不公正。信息不是我们固定的。开发者自己有一个团队来选择信息。我们无法以更全面的方式控制施工，开发商将让监理工程师完成它。”程志春说:“到目前为止，中国建筑师无法在图纸上展示材料的品牌，只能选择材料的类型。即便如此，有时开发人员会干扰数据类型的选择。由于他的报酬，他有很大的发言权。面对这种情况，我们建筑师不应该盲目抱怨，而应该想办法把它做好。但随着形势变得越来越开放，我相信这方面会逐渐改变。”

学习谈判和仲裁，擅长与[妥协/br/]
一些有政府背景开发商与牛相比。什么时候你必须交规则，什么时候你有任何问题，你必须追查你的义务。

“所以有时候我们必须和他们谈谈，想办法制服他们，就像做一个市场一样。但是我们经常需要妥协。事实上，任何公司都是逐步妥协的结果。”程志春坦言，“但通常如果有国家标准，我们肯定会坚持下去。”但是如果甲方的开发商不得不改变，我们会很尴尬。“

此外，整个过程的每一步都应非常小心。如今，外国建筑师将购买保险，因为设计将不可避免地被忽视一段时间。如果出现问题，赔偿将远远高于设计费。

在与开发人员和施工人员合作的过程中，他觉得最重要的是沟通。”在每个项目的整个过程中，我们总是与开发人员进行最密切的沟通。在施工阶段，施工单位经常聚在一起讨论，但开发商付钱，所以他总是带头，一切都以开发商为中心。“

金融危机让所有人平静下来

“所以市场如此之好，以至于出现了问题。老板强迫你快点，在图纸出来之前就开始打桩，这让我们没有太多时间做锦上添花的事情。程志春想:“施工方以最低的成本完成了我们的图纸。当市场好的时候，开发商把价格保持得太低，而原始数据却在增加，迫使建筑方偷工减料。“

因此，糟糕的市场可以让每个人平静下来。设计师可以有放松的时间和精神去做得更好。开发者也可以专注于做好他们的产品。我希望它能成为卖方市场。我可以用心从消费者的角度来看产品和设计是否好。因此，目前的形势是一个非常好的机会。建筑材料的价格也降低了。