48565字硕士毕业论文某省房地产行业协会网络信息项目综述
论文类型：硕士毕业论文
论文字数：48565字
论点：行业协会,信息,安徽省
论文概述：
本文是信息管理论文，本文通过对安徽省房地产类行业协会网络信息平台进行初步需求分析，结合安徽省房地产类行业协会网络信息平台建设的发展现状，提出安徽省房地产类行业协会网络信息
论文正文：
介绍
1.1研究背景和意义
21世纪以来，社会科学技术发展迅速，社会工作分工更加细化，信息化建设程度更加成熟。信息资源也成为产业发展的新资源，在社会信息化建设中发挥着重要作用。在房地产行业，主体之间的差异导致市场主体对信息资源的需求不同。在房地产市场信息化建设中，市场主体对资源的要求也在不断提高。一级市场和二级市场细分为三级房地产市场。在每个一级市场的发展中，对信息资源的要求相对较高。行业的多样性和复杂性也对房地产信息的需求有很大差异。房地产市场的每个主体都在搜索或浏览与其自身密切相关的信息资源。因此，有必要建立一个高效便捷的渠道和桥梁来沟通信息需求者和信息提供者。通过这个信息渠道，房地产市场的信息需求者可以准确、快速地获取所需信息，房地产信息提供者可以及时、准确地披露行业信息，从而科学地指导人们的工作和生活。
房地产是一种固定资产，房地产产品具有很大的价值和异质性，这使得房地产在交易过程中，尤其是在信息需求和控制方面具有许多复杂性。房地产市场产生的信息也很复杂。房地产市场充斥着大量的信息。安徽房地产市场各类市场主体难以完整、准确地收集和处理房地产市场信息，信息资源整合性差。房地产买卖双方很难达成信息平衡。房地产市场效率低下，信息不对称问题突出。信息不对称问题难以解决，它对经济的可持续发展提出了挑战，也对公共生活产生了负面影响。安徽省房地产信息不对称问题、房地产信息资源整合问题、房地产市场规范化问题已经成为政府和行业协会想要解决的问题。面对机遇和挑战，安徽省房地产行业协会作为政府、企业和个人之间的非营利组织，在房地产行业协会信息平台的整体发展中处于相对落后和被动的局面，无法满足市场主体对信息资源的需求。因此，如何有效提高安徽省房地产行业协会信息平台的服务能力，加强房地产行业协会的信息化建设，是当前房地产行业协会必须解决的主要问题。
1.2研究现状
基于中国知网、维普网和万方网数据库，检索了139篇中文文献，检索关键词为“行业协会信息”、“行业协会信息平台”、“房地产信息平台”。通过对搜索结果的仔细研究，消除了102个重复、不相关和不相关的文档，留下37个文档作为分析对象。采用文献综述的方法，对37篇论文进行分类、统计，并对统计结果进行分析研究，得出相关结论。(注:最终检索截止日期为2013年3月17日)
1.2.1外国研究现状
(1)协会信息化的基本内涵
Kristin R.Eschenfelder(2004年)认为，工会和工会协会是长期的组织保障，提供对工作条件的监督，保障其成员的福利，并确保其成员的最低工资水平。布伦特·威尔逊(Brent Wilson)(2007)从社区生态学的角度提出，行会是一群物种形成“栖息地”的舞台，可以在激烈竞争的生态环境中生存。Victor Bekkers(2009)认为，信息系统的灵活性是信息因素之一。组织信息系统结构的灵活性应侧重于信息技术或信息交换基础设施，还应考虑组织信息建设的政治和经济价值。托玛斯·雅诺斯基(Tomasz Janowski)(2012)通过公共管理网络的概念框架和应用框架描述和分析了信息和通信技术新旧模式之间的关系，指出组织需要通过网络现有资源追求目标的知识和能力，行业协会需要不断实现用户需求的公共目标。
(2)行业信息化建设问题
Abdulrazzak Charbaji(2003)采用调查分析的方法，以研究生为样本进行多元回归分析，发现制约行业协会信息化发展的直接原因在于行业协会人员的主观意识，这直接影响了面对协会信息化人员的积极性。调查显示，在大多数国家，社会人员对行业协会信息化建设缺乏重视，信息化意识薄弱。sarmad Alsawi(2009年)从发展中国家的角度对非营利部门的信息化建设进行了评估。指出非政府组织信息化建设在发展和管理两个方面仍是一个不成熟的领域。它的重要性在于它需要政府的投资支持。发展中国家缺乏相应的热情。萨尔马德·阿拉萨威(Sarrmad Alashawi)建立了系统的评价标准，从技术、资本和社会的角度解释了发展中国家行业协会信息化建设中存在的问题和不足。迈克尔·威洛比(Michael Willoughby)(2009)通过对五大洲为公民服务的主要行业协会门户网站行为的记忆对比分析，他认为协会门户网站建设缓慢是由于缺乏计算机知识以及电子科技领域领导部门和公民缺乏思维惯性造成的。
2房地产行业协会网络信息平台相关概念和理论
2.1相关概念的定义
2.1.1行业协会
行业协会是封建社会中下阶层商人反对封建统治阶级的必然产物。随着行业协会的发展，奇尔特的商业本质已经转变为商业行业协会，其组织形式也迅速传播到其他国家。凯里·理查森(Cary Richardson)(2004)认为，行业协会活动的目的是从市场经济的角度保护当地产业，抑制竞争性生产率关系。布伦特·威尔逊(Brent Wilson)(2007)认为，从群落生态学的角度来看，行业协会是一个物种群体形成的阶段，是在竞争激烈的物种生态环境中生存的栖息地。杰森。Tomaric(2008)认为，行业协会是长期的组织保障，主要为会员提供利益，监督行业的工作条件，并确保会员的最佳薪酬水平。Yoshiyuki Taketani(2012)提出，行业协会是中间组织和自治组织。自治源于官方权力和权威人士归属感的增强。这个组织有一个特定的方法来管理这个组织。
中国工业经济联合会(China Federation of Industrial Economy)认为，该协会是某一行业领域的企业出于某种利益，在自愿的基础上，按照法律程序建立的非营利性社团。“巫宗祥提出，行业协会是一种民间社会法人组织，其成立是为了保护该组织的合法利益不受侵犯，主要是为行业组织提供服务，将该组织的利益作为共同利益，并沟通政府与企业之间的关系。安徽省民政局(2005年)将行业协会定义为由社会企业、机构或相关部门在自愿的基础上，按照一定的法律程序设立的非营利性社会组织，旨在促进行业繁荣和共同发展，以组织共同利益。它可以帮助政府部门实现行业服务和发展的自我管理。许霆(2013)认为，行业协会自愿成立会员制非营利组织，其目标是降低市场参与者的交易成本，标记相同或相似的行业，并符合法律法规。行业协会是一个社会组织、协会法人和非营利组织。行业协会是政府部门和社会企业之间的纽带。这是政府和企业之间的事。一方面，它向政府提供管理协助，并为贸易部门制定相应的贸易规范，实现自律管理。另一方面，它为社会企业提供良好的社会援助。协会沟通企业之间的关系，以实现社会自律管理的目标，促进整个行业的发展。
2.1.2房地产行业协会
(1)房地产行业协会
房地产行业协会是由从事房地产开发、房屋管理、投资、评估、土地招标、房地产管理、房地产管理、服务等行业的企事业单位组成的房地产行业自愿性社会组织。为房地产和房地产服务行业开展标准化管理、自律、服务等非营利组织。房地产行业协会主要为单位和个人服务。单位和个人以会员身份加入协会，成为协会成员，并在组织内担任不同职务。房地产行业协会作为第三部门参与政府与企业的沟通。通过加强两者之间的沟通，希望能促进房地产的快速发展，落实政府部门的政策，协助政府对房地产市场进行监管，为企业提供平台，规范企业的合理发展，提高人民生活水平，为稳定社会秩序奠定基础。
2.2相关理论
2.2.1信息不对称理论
20世纪70年代，阿克尔提出了信息不对称理论。他提出，在市场交易中，买房和买房有不同的信息，其中卖方拥有关于其所拥有商品的完整和充分的信息，而由于某些限制，买方只能获得关于卖方商品的部分信息。相应个体之间的分布是不均衡和不对称的，即在市场交易中，一些个体由于自身的优势在某一经济活动中获得了比其他相应个体更多的信息，这被称为信息不对称。信息不对称有主客观原因:主观上，在市场交易中，交易双方的个人能力不同，收集、处理和掌握信息的能力也不同，导致信息不对称；客观上，交易双方掌握信息的程度与各种社会因素密切相关。不同的社会分工和不同的职业能力会导致交易过程中双方个人地位的巨大差异。阿克尔·福(Akel Fu)指出，随着社会分工的加剧和专业水平的加深，买卖双方的信息差距会越来越大，进一步加深信息不对称问题。
在市场上，信息不对称主要表现在三个方面:一是由买卖双方的信息差异造成的信息不对称；(1)卖方由于其专业水平高，对自己的商品信息有非常透彻的了解，而买方在交易过程中处于零信息状态，对商品信息一无所知。(2)在交易过程中，卖方和买方都不能完全掌握信息，但由于某些优势，卖方将比买方掌握更多的信息。(3)由于特殊原因，买方已经掌握了商品的所有信息，而卖方对信息的掌握处于零状态。第二，买方和买方之间的信息差异造成的信息不对称；第三，由买卖双方的信息差异造成的信息不对称。
在经济学中，人们被认为是理性的，每个人总是追求自己利益的最大化。因此，在相互交易的过程中，经济主体会利用自己的信息优势隐藏自己的信息，追求自己的利益，因为他们追求自己的利益，这可能会对信息的另一方造成不利的行为。交易时，上半部信息不对称，一方故意隐瞒真实信息，这将导致不对称信息理论的核心内容:第一，逆向选择。逆向选择是指在市场交易过程中，交易的一方拥有另一方没有的相关信息，而其拥有的相关信息将影响交易另一方的一些利益。因此，交易的一方将使用其必须做的对自己有利的事情或对交易的另一方造成不利的事情的相关信息，从而降低市场效率和经济效率。第二，道德风险是指在市场交易中，交易的一方拥有另一方没有的相关信息。为了追求自己利益的最大化，他可以隐藏自己掌握的相关信息。对交易另一方利益造成损害的行为称为道德风险，拥有信息优势的一方承担隐藏信息所造成的一切后果。
3安徽房地产行业协会网络信息平台现状分析...16
3.1平台用户需求分析......16
3.2安徽省房地产行业协会网络信息平台的开发…… 18
4安徽省房地产行业协会网络信息平台22的评价与分析
4.1安徽省房地产行业协会网络信息平台评价指标体系及其权重分析...23
4.2问卷设计......33
4.3问卷分析……34
4.4数据分析和处理37
5安徽省房地产行业协会网络信息平台存在的问题及原因分析........66
5.1平台信息披露总体水平偏低，信息的准确性和及时性尤其不足.......66
5.2平台在线服务能力低，需要创新.......
6安徽省房地产行业协会网络信息平台建设的对策和建议
随着信息时代的到来，安徽省各行各业的网络信息平台不断更新和发展。安徽省房地产行业协会网络信息平台虽然已经启动，但发展速度很慢，很难达到理想的实际效果。针对上述安徽省房地产行业协会网络信息平台建设中的常见问题，安徽省政府部门和协会第三部门应予以充分重视，努力找出协会网络信息平台发展中存在的问题，并根据实际发展情况采取有效措施予以解决。
6.1提高信息披露水平
行业协会信息披露制度是社会组织拥有合法权益合理获取行业协会信息的制度，法律政策限制了保护这些权益的规范总和。提高安徽省房地产协会网络信息平台的信息披露水平，有利于有效防范房地产协会对社会公共利益可能产生的负面影响，也是实现房地产协会社会合法性的重要途径和提高社会效率的有效手段。房地产行业协会、房地产政府部门和企业的信息披露存在很大差异，提供的信息服务功能也有所不同。“房地产行业协会的信息化建设必须在提供基础信息服务的基础上深化信息资源，不能简单地收集和罗列政府和社会信息。必须在原有信息资源的基础上整合资源，提高信息服务的深度和创新性。例如，毒房地产市场进行信息统计、市场预测等。
6.1.1改进平台目录栏
安徽省房地产行业协会建立的网络信息平台需要编制一个全面的目录栏目，包括政策法规、新闻中心、考试培训、政务公开、协会概况、在线服务、协会趋势、下载区域、协会会员、行业热点、行业标准、企业展示、协会期刊。目录栏需要及时有效地更新网络信息平台的目录内容。为完善平台信息披露目录的编制，房地产市场具有不稳定的特点，从政策制定到行业动态都有一定的变化。但是，网络信息平台目录的编制应根据时间和具体阶段进行调整。要完善安徽省房地产行业协会网络信息平台目录的编制，必须实现目录的系统化。目录应确保用户能看得清楚，并能包含每一栏的具体内容信息。二是目录要标准化，目录的设计和编排要按照一定的格式和标准进行设计，包括索引编码、字体大小和型号，做到简单明了，方便用户观看和点击，三个目录需要数字化，主要是为了提高利用率和降低成本。
结论与展望
1994年，安徽省提出大力推进经济一体化和国民经济建设。安徽省信息技术发展迅速。房地产业作为安徽经济的支柱产业，在信息化建设中发挥着越来越突出的作用。同时，安徽省房地产政府信息化建设不断推进和完善房地产协会信息化和企业信息化建设。房地产行业协会(real estate industry association)作为非营利部门，是政府与企业之间的桥梁，协助政府做好房地产市场的管理工作，为房地产市场的开发、交易、建设、运营、评估、装修乃至发展方向提供力所能及的公共服务。安徽房地产市场存在诸多不确定因素，导致房地产市场信息混乱，房地产市场信息不对称问题更加严重。作为全国性产业组织，解决市场信息不对称，实现安徽省房地产行业协会信息化建设，在安徽省信息化建设中占有重要地位。然而，安徽房地产行业协会的信息化建设仍处于发展的初级阶段，行业协会的积极作用仍不明显。协会组织在房地产市场信息服务和信息资源的开发利用方面缺乏足够的深度和广度。网络信息平台建设也存在诸多不足，难以满足用户日益增长的信息需求。行业协会信息化建设水平低，网络信息平台评价结果差，造成资源和资金浪费，信息资源难以充分利用。因此，加强安徽房地产行业协会信息化建设，完善行业协会网络信息平台，促进安徽房地产行业健康快速发展，具有重要的现实意义。
基于以上原因，本文选择了“安徽省房地产行业协会网络信息平台建设研究”作为课题，以期在该研究领域有所突破和创新。从国内外房地产行业协会网络信息平台的研究现状来看，研究内容大多集中在一些方面，研究的深度和广度相对不足。通过对安徽省房地产行业协会网络信息平台用户需求的分析，研究安徽省房地产网络信息平台建设的现状和问题，从而促进信息技术的应用和房地产行业协会信息资源的开发，提高整个房地产领域的运营效率，对房地产行业的发展具有深远的意义。
然而，由于研究时间短，现有研究资料及相关书籍覆盖不全，知识水平和能力有限，本研究未能在充分借鉴前人理论和实践的基础上，对安徽房地产行业协会网络信息平台的建设进行更深入、更细致的研究。因此，本文也存在一些不足之处，可以从以下几个方面进一步研究:
首先，围绕行业协会信息创新的概念，结合十八届三中全会政府职能转变的内涵，进一步分析行业协会信息技术的内涵和外延，进一步完善房地产行业协会信息创新的理论体系。
其次，根据房地产行业协会网络信息平台评价指标体系，在完善网络信息平台内容框架的同时，应进一步设计信息技术知识，将硬技术与软技术相结合，推进安徽房地产行业协会信息化建设，完善房地产行业协会网络信息平台建设。
参考文献(省略)