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农村住宅产品前期准备工作,农村自建住宅建设前的准备工作是什么?

农村住宅产品前期准备工作

农村自建房屋建设前的准备工作是什么?农村自建住房建设前的准备工作如下:1 .选择施工队伍:项目施工前,应检查当地施工队伍,选择技术、施工机械、施工经验和综合素质好的专业施工队伍,最好是合格的施工公司。2.选择专业设计图纸和图集:施工图是建设项目的重量

农村自建房,盖房前需要准备哪些前期工作

必须先向村委会或相关管理单位申请取得农村建设规划许可证和土地使用批准书。违法建设用地将被拆除。我不知道那里的执法有多强。 在实践活动中,按照党中央“生产发展、小康生活、村容整洁、文明乡风、民主管理”的总方针,党在思想、宣传、规划、制度、典型、协调、建设等七个方面做出了全面努力。积极努力规范农村住房建设,改善农民生活环境,为农民创造“新家园”。 做好思考和理解工作。1.带上你的租赁合同,身份证复印件,去你开店所在地的工商办事处,付款,并按要求填写。2.找个地方经营酒厂,如果你有地方,那就更好,大大节省店铺租金;无论是租别人的还是租自己的店铺,都必须注意准备店铺合同,因为在后期,农村地区的环境污染主要是由烧麦秸造成的,家禽粪便的积累是合理化的。唉,农村地区的环境污染处理一直被边缘化。因此,最好在家中安装空气净化器。创派白最好带上临床课程的教材,买一本医学手册和实习生手册。 几乎

农村自建住宅建设前的准备工作是什么?

农村自建房屋建设前的准备工作是什么?农村自建住房建设前的准备工作如下:1 .选择施工队伍:项目施工前,应检查当地施工队伍,选择技术、施工机械、施工经验和综合素质好的专业施工队伍,最好是合格的施工公司。2.选择专业设计图纸和图集:施工图是建设项目的重量

农村自建房,盖房前需要准备哪些前期工作

农村住宅产品前期准备工作范文

3.4。住宅产品预规划

本文目录导航:

[标题]东北农村传统民居工业化设计分析(点击返回查看其他6)

[第一章]住宅+建材中心建筑设计研究简介

[第二章满汉民居特征研究

[3.1-3.3]建材展览中心初步规划

[3.4-3.6]农村住宅产品前期准备

[4.1]大连唐家建材市场及住宅总体规划设计

[4.2]建筑材料展示中心设计

[4.3-4.5]住宅产品设计及配套单体设计

[第五章]农村住宅建筑专题研究

[第六章——参考文献]农村商业建筑与住宅一体化设计的分析结论与参考文献

3.4.1。个案分析

案例1:东子关村

1.项目背景:

杭州富阳东子关村位于长口镇西部。它地理位置优越,北临富春江,背靠群山。它有着深厚的文化背景,以郁达夫的同名小说而闻名。

2.规划和设计:

图3.8东子关村新村规划

2.1 .传统街道空之间的分析:

1)道路:线形半公共私房空宽0.8m-2m,具有行人交通功能,也是邻里交往房空的一部分。

2)街道:线形公共空宽2m-4m,主要承担交通功能、通行与中途停留共存、商业配套功能、邻里交往功能、娱乐功能等。

3)谭:一个封闭感强、具有村内大型集会功能的公众聚集室空一般位于村内祠堂和活动中心的前面,场地面积约为150m2-250m2。

图3.9街道分析

2.2流线分析:

图3.10流线分析

图3.11功能要求和布局

3.建筑设计

3.1平面设计

1)功能要求和布局

在走访和调查村民后,设计师们通过与他们的交流,寻求每个家庭功能需求的共性。共性如下:①庭院从南面进入,大门位于南面;(2)保持主房间朝南;(3)家族遗传;(四)建立养老院;(5)设置农具室;⑥设置储藏室空;(7)在前院预留堆放区和园地;⑧后院设有洗衣烘干区和摩托车座椅。

2)传统进化

浙江传统民居的平面形状为长条状(L形),布局形状为三河医院。设计师们已经把他们的生物化学进化成一种满足东子关村村民农业生活需要的形式。

图3.12传统住宅的演变

图3.13装置

图3.14集团

3)基本单元

设计从基本单元开始,在建筑基础建筑面积不超过120平方米的前提下,确定两个不同朝向的基本单元:单元a:海湾11m,深度21m,面积231m2;单元乙:16m海湾,14m深度,224m2面积。

4)群组布局

设计师将上述两个基本单元演化为四种基本体型,然后灵活排列,形成一个具有封闭感的半公半私邻里交流空房间。

5)平面成就

图3.15建筑平面图

3.2立面设计

1)屋顶

江南传统民居的魅力在于白色的墙壁和瓷砖,以及优雅色调背后的温柔与克制气质。因此,在设计中,设计师以江南民居建筑的“第五立面”软曲面屋顶为建筑造型的起点,通过对传统曲面屋顶的提取、分析、平移和改造,形成一个连续的不对称曲面屋顶。

图3.16屋顶形式的变化

2)墙

建筑的立面不会拖动当地传统房屋的立面元素,而是分析和重构传统的立面符号。传统材料的花式砖石与现代简洁的窗户意象相结合,形成外在真实和内在空灵的立面效果,用现代设计手法展现传统江南民居的神韵和意境。

图3.17墙面

3)立面效果

图3.18实际效果

4.建筑模型

图3.19建筑模型

案例2:金塔蒙罗伊公共住房

1.项目背景

该项目位于智利沙漠地区伊基克市中心的昆塔蒙罗伊区。由于30年来有100名当地居民非法占据了5000平方米的土地,而这些居民很穷,周围的环境和生活环境极其混乱,政府将计划改善这一地区。如何就地重建和安置居民成为当前面临的首要问题。在有限的财政补贴基础上,建筑师将通过新的思维模式和施工方法来解决这一问题。

图3.20金塔蒙罗伊公共住房总体布局

2.住宅设计:半住宅

这个项目是一个公益项目。该项目带来的问题是补贴金额很小,土地利用率极低,难以安置太多家庭。政府还希望将来每个家庭的居住面积增加一倍。因此,设计师提出了“半屋”的设计理念:

图3.21体块推导

第一点是增加居民的经济收入,使居民能够负担得起住宿费用,以及一个更好的位置,以确保房地产在未来的增值;第二点:设计师为每20个家庭引入了一个公共和私人空空间的集体空空间。集体空是使这些家庭能够在脆弱的社会环境中生存的一个重要环节。

第三点:如果未来原建筑面积需要翻一番,设计应考虑到建筑本身有足够的空空隙可扩展,建筑结构本身必须有支撑结构,以避免自建结构对未来城市环境的负面影响,并在建筑结构内顺利扩展。最后,它被设计成72平方米的房间类型。由于资金有限,居民无论花费多少金钱、精力或时间,都只能建造自己无法建造的部分。

3.建筑平面图

图3.22建筑平面图

4.完成效果

图3.23实际效果

案例3:贝拉布的住宅区

1.项目背景

贝拉布尔的住宅区位于印度首都孟买。项目总用地面积为5.4公顷,按每公顷500人的标准规划。该项目地块可供550户家庭使用,是典型的低层高密度住宅区。主要使用目标是当地低收入人口。建筑师只为每栋房子做一个总体规划。每个家庭还需要对房子进行一些改造,以满足自己的生活需求。因此,每栋房子的整体形状相似,有自己独特的个性,这使得贝拉布里(Belabre)的整个住宅区非常有活力,被誉为“艺术家之村”。

图3.24建筑状态

2.住宅设计模式(如图3.25所示)

贝拉布住宅设计模块主要包括以下五种类型:

答:这是最基本的单元类型,只有一间卧室和一个独立的卫生间。

类型b:在A的基础上完善功能。卧室旁边将增加一个厨房,而浴室将有淋浴功能。

丙类:一楼卧室数量的进一步增加是乙类居住功能的横向扩展

丁类:增加二楼的卧室数量,乙类住宅功能将垂直扩展。

e型:在二楼增加更多的卧室和浴室。从整体的角度来看,在c的基础上完善功能,每个家庭以相似的方式组合功能房间。在基本单元甲的基础上,根据每个家庭自身的需要和经济水平进行附加建设,形成另外四种类型。

图3.25五种住宅模式

图3.26“邻里单位”模式

3.邻里单位——从家庭到地区的同质发展

在住宅区的总体规划和设计中,贝拉布采用了“邻里单位”模式(图3.26)。在设计中,住宅群分为8个部分,然后拆除其中一个基本单元,拆除部分作为整个住宅群的入口,其余单元位于空之间。每个基本单元都配有一个共享的庭院,从而形成一个小群体,然后将这个小群体组合成一个大群体,最后形成一个周围的庭院。根据这种连续组合的规则,在空之间的范围不断扩大,最终封闭了公共社区空。

3.4.2、宅基地分析

辽宁省宅基地面积大小执行《中华人民共和国土地管理法》办法(2014年修订),其中第三十一条规定:

农村村民建房,宅基地用地标准按照下列规定执行:

人均耕地1300平方米以上的村庄,每户不准超过400平方米;(二)人均耕地667平方米,村庄1300平方米(含本数),每户不准超过300平方米;(三)人均耕地667平方米(含本数)的村庄,每户不准超过200平方米。

表3.27宅基地标准

根据相关规定,对三个宅基地面积的宽深比进行分析,寻找最适合农村宅基地的形式。

表3.28宅基地表面宽度和深度分析

根据大连理工大学研究生李阳在《基于北方农村住宅模式的生态设计方法研究》一文中对大连地区13所农村住宅的研究成果:

表3.29研究结果

通过分析该表,可以得出以下结论:

表3.30研究结果分析

13户宅基地的近一半宽深比在0.7~0.8之间,表明宽深比在此范围内的农村宅基地更符合农民日常生产生活的需要。因此,当宅基地面积小于或等于200平方米时,宅基地应宽12米,深16.6米。宅基地面积小于等于300平方米时,应当选择宽15米、深20米的规格。宅基地面积小于等于400平方米时,选择宽17米、深23.5米的规格。

表3.31宅基地分析结果

3.4.3、家庭结构分析

家庭结构是指家庭成员的组成及其相互作用,相互影响的状态,以及由这种状态形成的相对稳定的联系方式。

家庭结构包括两个基本方面:①家庭人口因素:家庭由多少人组成和家庭规模;(2)家庭模式的要素:家庭成员之间的关系以及由于不同的联系方式而形成的不同的家庭模式。家庭有不同的分类。根据家庭的世代数和亲属关系的特征进行分类是一种常见的家庭分类方法。主要有以下几类家庭。

1.夫妻家庭。只有丈夫和妻子组成的家庭。这包括夫妇自愿不孕的丁克家庭,没有孩子的/[/k0/巢家庭,以及尚未生育的夫妇家庭。

2.核心家庭。父母和未婚子女组成的家庭。

3.主要家庭。由两代或更多代夫妇组成的家庭,每代不超过一对夫妇,中间不中断,例如由父母和已婚子女组成的家庭。

4.联合家庭。它是指任何一代中有两对或更多对夫妇的任何家庭,例如由父母和两个以上已婚子女组成的家庭,或兄弟姐妹婚后不共享一个家庭的家庭。

5.其他形式的家庭。包括单亲家庭、代际家庭、同居家庭、同性恋家庭和单身家庭。

表3.32家庭结构分析

对家庭结构的分析有助于确定房屋的大小,从而设计出适合家庭结构的住宅产品。

3.4.4、需求变化分析

表3.33家庭需求分析

3.4.4、收入水平分析

图3.34家庭收入分析

上图列出了2008年至2017年大连市城乡居民人均年收入。通过对居民收入水平的理解,引入房价收入比的概念,从而推导出居民可接受的住宅成本范围。

房价收入比是指房价与城镇居民年收入之比。根据国际惯例,人们普遍认为房价收入比在3-6倍的合理范围内。

2017年,城镇居民平均年收入为4万元,核心家庭年收入为4 * 2 = 8万元,城镇居民可接受住房成本为30万-45万元,而2017年,农村居民平均年收入为1.7万元,核心家庭年收入为3.4万元,农村居民可接受住房成本为8万-18万元

3.4.5、目标客户分析

由于位于普兰店的郊区路口,产品主要面向郊区路口及周边农村地区的客户。

客户分为三种类型:传统的农村生产类型;企业家精神和生产;第一种传统的农村养老生产方式是周边农村居民,他们仍然从事传统的农村种植和畜牧业。

第二种创业生产,即周围居民的生活和生产已部分被放弃或完全被传统的种植业或畜牧业所取代,并已转变为商业经营、手工作坊、餐饮和住宿经营。

回归家园的第三种生活方式是城市居民从城市回到农村生活,因为他们渴望农村生活,想在年老时回归故里。同时,因为他们已经在城市生活了很长时间,他们需要农村住宅具有与城市住宅相同的生活质量。

图3.35目标客户分析

3.5,设计任务

表3.36功能指标计划

3.6。本章摘要

本章从项目的初步规划研究入手,系统地调查和分析了项目的现状、业主的需求、居民的家庭结构和收入水平等。结合相关研究成果和文献研究,确定并获得了项目规模、目标客户导向、住房成本区间等一系列结果。通过建筑规划研究,确定项目的建设目标,确定各功能块的大小,制定任务书,为后续的建筑设计研究奠定坚实的基础。

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