36520字硕士毕业论文沙县农村土地流转与金融支持分析

论文类型：硕士毕业论文

论文字数：36520字

论点：流转,沙县,农村土地

论文概述：

本文是金融毕业论文，本文意在通过对建国以来不断发展变化中的农村土地流转制度进行综合研究分析，结合目前福建省沙县正在进行的农村土地流转试点改革情况，探索如何借力金融推进实现

论文正文：

介绍

1.1背景
新中国成立以来，特别是改革开放以来，中国经历了几次社会发展和变革。1978年，十一届三中全会打破了以公社为主要形式的集体大锅饭制度，建立了家庭联产承包责任制。它极大地解放了生产力，动员了群众积极参加生产。它在未来很长一段时间里对农村的发展和进步起到了非常重要的作用。2000年后，随着中国改革的深入，中国提出加快小康社会建设，推进社会主义新农村建设的新发展目标。然而，原有的家庭联产承包责任制在发展过程中存在着资源分散、生产效率普遍低下、农民增收困难等诸多问题。在一些地方，大量农民离开土地到城市工作，导致农村土地被严重遗弃。三农问题突出。这就要求尽快改善农村土地管理。在此背景下，党在十七届三中全会《中共中央关于推进农村改革和发展若干重大问题的决定》中明确指出，“为赋予农民更充分、更有保障的土地承包经营权，现有的土地承包关系应长期保持不变，允许农民以转包的形式转让土地承包经营权， 租赁、交换、转让、股份合作等形式按照依法自愿补偿的原则进行，从而发展多种形式的适度规模经营” 在这种情况下，本文试图以中国农村土地流转为研究对象，以福建省沙县为例，从农村土地流转的角度对中国土地流转制度进行考察和分析，进而探索适合中国农村土地流转的模式，促进农村经济与社会的协调发展，实现党的十八大提出的全面建设小康社会的目标。
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1.2研究的目的和意义
本文旨在通过对建国以来不断变化的农村土地流转制度的全面研究和分析，结合福建省沙县正在进行的农村土地流转试点改革，探索如何利用金融促进新农村土地利用模式的实现，从而促进农民增加土地流转收入，增加生产和收入。随着中国改革开放的不断推进，国家进一步加快了社会主义新农村建设。村集体、农民和相关社会组织推动农业产业化的共识日益加深，加快农村土地流转的意愿日益增强。农村土地流转对加快当前农业转型、促进国家农业现代化和集约化、促进农村收入增长具有重要作用。这也是新农村建设中亟待解决的重要问题。因此，通过对农村土地流转问题的研究分析和创新试点的总结，可以为下一步的制度创新提供实践参考价值，从而加快农村发展建设步伐，解决农民增收问题，促进城乡一体化，最终实现小康社会目标。
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2国内外研究综述

2.1国外研究现状
科斯代表的新制度学派应该更早、更具代表性地进行土地流转研究。他的核心观点是:如果交易成本为零，那么无论土地产权制度发生什么变化，市场交易者都可以有效地配置和调整资源，否则会产生不同的配置效率和结果。德姆赛茨认为，土地权的稳定性是土地所有者进行长期投资的关键参考因素，如果对土地权的稳定性有更多的限制，投资的激励效果会越来越弱，相应的土地权稳定性也会越来越低。日本的快水苏凯罗(Fast Water Sukejiro)在《农业经济理论》中也明确指出，只有经营规模较大的上层农民单位面积的农业剩余大于下层农民的农业净收入，才能有资本主义式的农业经营，借土地赚钱。张五常教授提出的佃农理论认为，当生产风险较高，衡量生产者的努力水平时，租金分担的契约法最有效，而当风险变小时，固定租金契约最有效。马克思认为，农民对他们耕种的土地拥有私人权利，这是小规模生产的基础，也是小规模生产发展和繁荣的重要条件。然而，这种小农生产只能与原始生产和社会范围相结合。然而，生产条件的不断恶化和日益昂贵的生产手段是小规模土地私有制的规则。农业现代化的目的是将分散落后的小农生产方式转变为集约高效的农业生产方式。
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2.2国内研究现状
在国内土地流转研究中，邓大才(1997年)和钱忠好(2002年)将土地流转和市场开发的困难归因于土地使用权的不稳定性，认为稳定的土地使用权是土地交易的基础。张安德宇(2002)和周天勇(2003)都认为，目前农村土地征收和城市土地归国家所有不符合市场经济发展的要求，主张国家拥有土地的最终所有权。张新光(2003)率先从法律上明确了土地私有制，解决了集体产权模糊的问题。谢于人、韩桂莲对土地使用权流转模式进行了研究和细分，并根据实际情况提出了分散集中流转模式，细分为租赁、分包、转让、抵押、拍卖等多种形式，为后续研究提供了很好的启示。通过对国内外相关研究的文献综述，我们可以进一步了解国内外学者在该领域的前沿研究成果，为我们的实际应用提供了良好的理论基础。当然，我国农村土地流转制度仍存在许多问题，需要进一步探索、改革和创新。本条所称农村土地主要是指农业用地，主要是指农业耕地，包括熟土、新开垦土地、休闲用地、草地、滩涂、荒山、荒山等。土地改革，即土地制度改革，包括使用制度、产权制度和税制改革等。由于农业在经济中长期重要地位的特殊性，农村土地制度改革已成为国家政策制定的重要组成部分。回顾中国农村土地改革的发展历程，将有助于我们加深对新农村改革政策在促进中国经济发展中作用的认识。
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3中国农村土地改革进程...5
4福建省沙县农村土地流转实证分析...7
4.1沙县农村土地信托转移机制形成背景...8
4.1.1为建立农村土地信托流转机制提供有利条件8
4.1.2沙县土地流转初期经历的由无序向有序的发展...9
4.2沙县农村土地信托转让的运作...9
4.2.1组织和运营模式...9
4.2.2信托运营流程........10
4.2.3收入分配.......11
4.2.4流通情况.......11
4.3农村土地信托流转实施效果分析.......12
4.3.1废弃土地弃置和融资风险的更好解决方案.......12
4.3.2来源标准化。维护参与者的权益....12
4.3.3提高流通效率，加快集约化管理....13
4.3.4有利于引导投资，支持企业做大做强........13
4.4农村土地信托流通金融服务现状.......14
4.5完善农村土地信托流转金融服务体系的初步设想.......18

4福建省沙县农村土地流转实证分析

三明市位于福建省中部和西北部，是海峡西岸经济区的重要组成部分。该市是福建省著名的山城，森林资源丰富。随着农业产业化的推进和海峡西岸经济区的发展，三明区先后出现了多种形式的农村土地流转模式，包括“统收统耕”、“代理耕作”、“项目投资+土地”、“农村专业合作社+农民”和土地信托，其中沙县的土地信托流转模式最为典型和有代表性。沙县属于福建省三明市，位于福建省中北部。全县总面积为1815.09平方公里。它有6个城镇、4个乡镇、2条街道和2个省级开发区。它有180个行政村(居)委会，总人口约25万，其中18.4万为农业人口。这里全年气候温和，土壤肥沃，资源丰富。它自成立以来已有1600多年的历史。自古以来，这里就是商人聚集的地方，被称为金沙县。年降水量1662毫米，年平均温度19.2℃。它是我国南方著名的重点林业县。沙县气候温和，属亚热带季风气候，年平均气温19.6℃。土壤肥沃，资源丰富，全县有耕地面积17500亩；林地面积206万亩，森林覆盖率76%。竹林面积42万亩，是国家商品粮基地县和福建省重点竹产区。沙县小吃在中国很有名，也是著名的“中国小吃文化名城”。为了充分利用土地资源，提高土地综合利用率和附加值，从2006年起，沙县人民政府开始开展农村土地流转试点工作。在保持农村土地集体所有制性质不变、农民承包权和农地性质不变的前提下，全县各基层行政村相继成立了土地流转领导小组和服务中心(站)。到2009年，县、乡、村土地流转交易市场和网上交易市场初步建立，全省首个土地流转网站建成，为土地流转交易提供了便捷的电子服务平台，实现了土地流转的现代化和技术管理。特别是2011年5月，沙县元丰农村土地承包经营信托有限公司(县级)和沙县金茂农村土地承包经营信托有限公司(乡级)相继成立，标志着当地农村土地信托转移机制基本形成。沙县土地流转开始进入公司化阶段，率先在全省建立农村土地信托流转机制。土地流转开始实现由政府主导向政府引导下的市场化运作转变。
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结论

虽然农村土地流转改革不断推进，特别是近年来，但各地都进行了广泛的探索。然而，由于农民对土地的强烈依赖，流通过程中的配套措施有待进一步完善。有必要大胆、积极地探索，避免走弯路。因此，在这种情况下，政府应该加强法律的完善和相关配套措施，为农村土地流转创造条件。同时，政府应充分发挥市场作用，借助金融支持，不断创新服务方式，使农村土地流转真正达到增加效益、增加农民收入的目的。
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参考资料(略)