逾期交房怎么赔偿

当开发商延期交房时，购房者可以根据以下标准要求赔偿：

1. 合同约定 ：

如果购房合同中明确规定了延期交房的违约金数额或计算方法，应按照合同约定执行。

2. 法定标准 ：

如果合同中没有约定违约金数额或计算方法，可以参照逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定赔偿金额。

3. 违约金调整 ：

如果约定的违约金过高，超过造成的损失的30%，可以请求法院适当减少。

如果约定的违约金过低，不足以弥补实际损失，可以请求法院增加至实际损失数额。

4. 实际损失 ：

赔偿应补偿因违约导致的实际损失，包括合同履行后可以获得的利益，如房屋租金利益。

5. 其他赔偿 ：

如消费者要求退房，可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。

6. 解除合同 ：

在某些情况下，如果开发商的违约行为严重，购房者有权解除合同并要求退还已付购房款及支付违约金。

请根据具体情况与开发商协商赔偿事宜，如协商无果，可以寻求法律途径解决

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