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城中村改造国内外研究现状分析,在重建城市村庄的过程中,有学者建议政府应该承担吗?...

城中村改造国内外研究现状分析

在城市村庄重建的过程中,有没有学者建议政府应该承担...目前,郑州市正如火如荼的城中村改造,为建筑经济的发展提供了极其有利的条件和机遇。如何更好地利用城中村改造阶段,大力推动建筑经济发展,实现城市经济的跨越式发展,推动区域中心城市建设?7月19日,郑州市城中村改造与建筑经济

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我删除了它原来(你以为我在胡说八道)哈哈1旧城改造是指部分或整体,逐步改造和更新旧城的所有物质生活环境,以从根本上改善其劳动、生活服务和休息条件。 它不仅反映了城市的发展过程、城市空间规划组织以及建筑物和社会福利设施的完善过程;他还说,物质成就反映了当时的建筑和福利。简介:Xi安曹北村重建发展有限公司成立于2008年1月29日。其主要业务范围是房地产开发和销售等。 法定代表人:苏建利,成立于2008年1月29日,注册资本:1000万元工商注册号:61010010040765企业类型:有限责任公司地址:xi安杨家庄村重建发展有限公司,是一家于2008年12月16日在陕西省Xi市注册成立的有限责任公司(由自然人投资或控制,注册地为Xi市未央区大明宫街杨家庄村委会办公室 Xi安杨家庄村重建发展有限公司统一社会信用代码/注册号为9。有七个方面可以帮助房东决定是否拆除这个地区。首先,房屋需要征用的,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划的要求。 如果有其他有利目的和不利因素,掺假是非法的,但这方面的总体判断是肯定的。

在重建城市村庄的过程中,有学者建议政府应该承担吗?...

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城中村改造国内外研究现状分析范文

第一章导言

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[标题]生态技术在河南省城中村改造中的应用研究(点击返回查看剩余6篇文章)

[1.1-1.3]国内外城中村改造研究现状分析

【1.4-1.7】城市生态村建设研究的目标和内容

[2.1)“城中村”的形成与发展

[2.2]生态适宜技术理论研究

[2.3-2.4]生态适宜技术在城中村改造中的应用特点及意义

[3.1-3.3“城中村”改造现状及思路

[3.4]生态适宜技术落户豫北传统村落

[3.5]生态技术在“城中村”改造中的应用机遇

[4.1-4.2]居住区规划中气候的利用与预防

[4.3“开放的态度”建筑单体设计

[4.4]土地和时间的“偶然性”设计

[4.5-4.6]传统材料和清洁能源的利用

[参考文献]生态适宜技术在城中村改造中的应用结论和参考文献

经济的快速发展和城市的无限扩张推动了大量的城市建设活动,给这个时代带来了环境污染和生态破坏等一系列问题。“城中村”改造只是众多建设活动之一。目前,关于城中村改造的相关研究在政策导向、资本运营、改造模式等方面取得了一定的成果,但是关于城中村改造与生态环境关系的研究还不完善。为了适应生态环境保护时代的主题,本文基于生态视野和生态适宜技术,旨在探索一条符合“城中村”改造的可持续发展道路。

1.1,研究背景

“城中村”的直接原因是我国快速的城市化进程,给人口、交通、生态环境等社会方面带来了负面影响。为了减少这种影响,文章探讨了生态适宜技术理论与生态视野下的“城中村”改造的结合。

1.1.1。城市化进程的背景

城市的发展有几千年的历史,而“城市化”的概念只有一百年的历史。1867年,西班牙工程师阿塞尔达(A Serda)在其著作《城市化的基本理论》中首次提出了城市化的概念。此后,这一概念被接受并广泛传播。城市化具有人口数量、密度和异质性等相互作用的特征。形成城市特色,农村人口向城市迁移。[1]

从理论研究来看,城市化的发展可以分为四个阶段:萌芽阶段(二战前),提出和探索城市化概念的阶段;在发展阶段(从二战结束到1970年),城市化的发展一直是规划和经济地理学等许多学者关注的焦点。在发展阶段(1970-2000年),发达国家的城市化进程进入稳定期,而发展中国家的城市化呈现较快的发展趋势。在繁荣时期(从2000年至今),发展中国家的快速城市化进程继续推进。跨学科渗透已成为城市化与可持续发展、生态环境等问题研究的新热点。[2]

美国学者诺森姆将某一地区的城市化进程描述为“S”曲线,如图1-1所示。这条曲线有两个明显的转折点。当一个地区的城市化率超过第一个转折点的30%时,城市化进程在达到第二个转折点的70%之前迅速发展。[3]

当这一速度超过城市基础设施建设和发展的速度时,城市发展就会出现一系列问题,即所谓的“城市病”。“城中村”现象就是其中之一,快速的城市化进程是“城中村”产生的背景。

图1-1城市化阶段示意图

1.1.2“城中村”改造背景

20世纪90年代初,广州中山大学的许薛强教授在研究城市流动人口时,意识到了“城中村”问题。[[4]1996年在广州召开的“中国城乡转型与协调发展国际研讨会”对“城中村”的相关研究进行了新的探讨,特别是对广州“城中村”的成因及改造措施进行了深入分析。“城中村”问题已经开始被社会各界所认识和关注。1997年,深圳率先改造了“城中村”。2000年,珠海计划用三年时间进行“城中村”改造。2001年,广州也将“城中村”改造提上日程,希望在10年内完成139个“城中村”的改造。近十年来,随着全国范围内大量“城中村”改造实践的开展,对“城中村”的研究也越来越深入。在这个过程中,一些沿海经济发达的城市率先进行了“城中村”改造。相关学者对“城中村”改造进行了较为深入的分析和研究。

随着城市化进程的推进,一些经济欠发达的中小城市,如陕西省咸阳市、河北省邢台市和山西省昌业市,包括本文研究的豫北地区,也将面临“城中村”改造。相对发达城市“城中村”改造的经验教训可以在某些方面指导经济欠发达中小城市的“城中村”改造,但这些经济欠发达地区需要在实践中探索具体的道路。

1.2。相关概念的定义

1.2.1。豫北地区概念

河南省位于中国中部和东部,黄河中下游。因为大部分历史都位于黄河以南,所以它被称为河南。豫北是指河南省黄河以北的地区,包括安阳、鹤壁、濮阳、新乡、焦作和济源。它位于我国从第二梯队到第三梯队的过渡地带。它位于太行山南部的山前平原。西部与山西省的昌业和晋城接壤,北部与河北省的邯郸接壤,北部与漳河接壤,南部和东部与郑州、开封和洛阳接壤。

河南省是一个人口众多的省份,属于经济欠发达地区。农村人口向城镇转移的压力很大。城市化进程的特点是“基础低、发展快”,长期低于全国平均水平,如表1-1所示。河南省“城中村”改造起步较晚。《郑州市城中村改造条例》于2003年颁布,“城中村”改造正式启动。在多年的探索中,河南省在“城中村”改造中逐步探索出一套有效的改造模式。以河南省会郑州为例,“政府主导、市场运作、群众自愿参与、区级负责、因地制宜、一村一案、一成熟一转型”的模式赢得了全国的赞誉,被业界称为“郑州模式”。

在此基础上,该省其他地区也开始了“城中村”的改造。豫北城镇化率处于中等水平,如表1-1所示。河南省北部的城市化率与省会郑州有一定的距离,但河南省南部和东部也有一定的转型成果。

表1-1河南省及其他地区城市化率

就河南省而言,河南省“城中村”改造取得了一定成绩,但整体水平相对较低,有必要继续深入研究。就豫北而言,一方面与豫南、豫东“城中村”改造相比,取得了一定的发展成果,有了深入研究的基础。另一方面,与郑州等昂贵城市相比,该地区利益驱动的阻力相对较小,进一步研究是可能的。同时,该地区传统村落和民居中的生态技术遗存为生态适宜技术的应用提供了前景。基于豫北“城中村”改造的上述特点,本文选择“城中村”作为研究范围,探讨生态适宜技术在生态视野下“城中村”改造建设中的应用。

1.2.2“城中村”的概念

许多学者对城市化进程中被城市包围的村庄发表了看法,如城市中的村庄(李瑱[5),1998年,城市中的村庄(京东[6),1999年,城市中的村庄(方清方等[7),1999年;李晴等人,[8],2002年)。随着不断研究的深入,“城中村”的名称逐渐确立。“城中村”是在诸多复杂因素的综合作用下形成的。学者们根据不同的形成机制对“城中村”的概念有不同的定义。一般来说,它可以概括为以下几种定义:

(1)从地域形态的关系来界定:李肇(2001)认为,在快速城市化进程中,城市周围城市建设用地所包围的村庄是“城市中的村庄”;[9]李付军(2004)认为,“城中村”是指位于城市总体规划区内或城乡结合部内的农村村庄,其全部或部分土地被征用,部分或全部土地被城市包围。[10]

(2)从管理体制上界定:谭炳才等人(2002)认为,“城中村”虽然位于城市总体规划范围内,但仍是一个实行农村集体所有制和农村管理体制的农村居民点。[11]马志辉(2003)认为,“城中村”是指居民不再是农民,村庄已经被城市包围,但居民仍然保持农村生活习惯和管理方式的村庄。[12]

(3)从地域、户籍和土地管理制度等方面进行了全面界定:李成(2005)认为,“城中村”不仅涉及到空层面,还涉及到社会、经济和文化层面。它是指在城市规划范围内仍然继承农村特色的社区聚落。[13]

上述学者对“城中村”的概念根据不同的依据有不同的表述,但正是这些学者的广泛研究才逐步完善了“城中村”的概念。综合分析许多学者对“城中村”概念的研究,得出“城中村”概念包括三个方面:一是城市与村庄的地理关系创造了“城中村”;第二,城乡二元体制塑造了“城中村”的特征。第三,“城中村”的本质是农村社区。

在众多学者研究总结的基础上,笔者认为“城中村”是指在城市化进程中被接受为城市建设用地的农村居民点,其中全部或大部分耕地被纳入城市发展用地,居住着仍保持农村生活习惯的村民,在许多方面仍继承着农业社会的特征。

1.2.3。“城中村”改造理念

“城中村”改造是一项系统工程,旨在按照城市规划的各项指标改造“城中村”,将城中村及其居民纳入城市管理体系。其目的是提高居民的生活质量,增强城市的整体形象。具体表现为拆除与周围环境不协调的\"脏、乱、差\"的农村房屋,并在原址或原村民居住的另一个新地点建造新的住宅区。为了进一步澄清“城中村”改造的概念,现将其与其他相关概念进行如下比较:

“城中村”改造与社会主义新农村建设。虽然这两个目标都是为了提高某一地区居民的生活质量,增强该地区的整体形象。然而,就所涉及的对象、土地性质和行政交换点数而言,两者之间没有本质区别。新农村建设的形式是在原有场地上重建农村住宅。在这个过程中,农民的身份、土地的性质、村级组织等。不会改变。

“城中村”改造是拆除原有农村住宅,在原有场地或另一个新场地新建住宅区。在这个过程中,农村房屋转化为住宅建筑,村民转化为居民,村委会转化为居委会,农村集体经济转化为城市混合经济或股份制经济,集体土地转化为国有土地,农村地区转化为现代文明社区。

“城中村”改造与普通居住区发展。虽然两者的最终形式都是建造新的定居点,但它们不同于普通的定居点。“城中村”的改造涉及土地性质、居住形式和组织结构的变化。虽然在“城中村”改造后,新社区用户的身份发生了变化,但他们仍然保留着某些生活方式和习惯。“城中村”改造后的新社区应继承原有村落的一些特征,如特色生活空、建筑形式的延续和建筑技术的应用。

“城中村”改造将保护一些有价值的住宅,但最重要的形式是推进改造。鉴于豫北大部分“城中村”目前没有保护价值。本研究的范围是豫北“城中村”改造,拆除原有的“城中村”,建设新的居住区。研究的出发点是引入生态设计理念和在新社区建设中应用生态适宜技术。

1.2.4。生态适宜技术的概念

生态建筑技术(Ecological building technology)是一种基于传统建筑技术,结合生物学、气候学等学科的综合性、系统性建筑工程技术,旨在为人类提供良好的生活环境,最大限度地减少建筑在整个生命周期中对环境的影响。根据使用的技术等级不同,可分为生态低技术、生态高技术和生态适宜技术,本文的主要研究范围是生态适宜技术。

与其他技术概念相比,生态适宜技术不仅仅停留在技术应用层面,而是更加注重技术概念的表达。他的思想可以追溯到法国技术哲学家雅克·埃吕尔在其著作《适当技术的政治学》(1935)中提出的“适当技术”理论。在经历了E·F·舒马赫(E·F·舒马赫)在其代表作《小即是美》(Small is Beautiful,1973)中提出的智能理性的“中间技术”理论后。英国人丹·彼得·杰克逊(Dan peter Jackson)和罗宾·克拉克(Robin Clark)在《替代技术与技术革命政治》中提出了“替代技术理论”,强调技术与自然的融合。伊夫技术(Ive Technology),印度学者A. K. Retie追求多重目标的“适宜技术理论”,以及综合考虑生态和人类发展问题的“多元技术理论”的充实,发展成为以生态环境保护为导向、以可持续发展为目标的当代技术理念。

本文将生态适宜技术理解为根据当地条件考虑当地实际情况,考虑当地独特的文化传统、气候条件和经济条件,以生态设计理念为指导,以追求人、建筑和环境的和谐发展为目标,以时效性、适宜性、适应性和适度性为原则,以生态技术为工具,以综合效益最大化为目标的技术解决方案。

[/s2/]1.3。[国内外研究现状分析/s2/]

1.3.1。国外研究与实践的启示和借鉴

在城乡二元结构下,“城中村”是中国特有的现象。国外很少有类似现象,也没有关于“城中村”的具体相关研究。然而,国外对城市建设也有一些相关的研究和讨论,如城市更新、城市边缘研究、贫民窟等。这些城市建设活动留下的宝贵经验值得我们在“城中村”改造中理性借鉴,其教训也值得我们批判性思考。

旧城更新1.3.1.1

二战后,西方国家的一些城市相继出现了人口郊区化和工业郊区。郊区开始成为城市建设的新增长点,而原有的中心区由于住房建设混乱、基础设施年久失修、社会保障混乱、生活环境恶化等一系列问题开始衰落。为了改善住房和生活条件,提高旧城土地利用率,开发新的区域来美化城市环境,许多国家发起了城市更新运动。

在复兴运动的早期,由于缺乏理论理解,“形式决定论”的思想仍在流传,开展大规模的城市发展,以根除贫民窟,促进城市中心向郊区的发展。然而,这并没有解决核心问题。它只是把贫民窟从一个地方搬到另一个地方。更严重的是,它破坏了原有社区的邻里关系。[14]

挫折之后,他开始反思。雅各布斯(j Jacobs)从经济学角度尖锐批评大规模拆迁重建,主张“小而巧妙的规划”。E·F·舒马赫主张城市规划应该考虑人的需求,应该采用“以人为本”的理念来思考城市更新。亚历山大主张用具有多种功能的中等规模更新方法取代单调功能的大规模快速转换。[15]

然后,在这些思想的指导下,进行了一系列的尝试。最终确立了以可持续发展理念为指导,以全面综合的战略完成城市更新活动,强调社区的作用,强调公众参与推动“自下而上”的城市更新战略,并将可持续发展作为这一时期城市更新活动最引人注目的标志。

虽然\"旧城更新\"与\"城中村\"改造在改造规模和形成机制上有本质区别,但其实践过程和渗透其中的关注环境、关注社区关系塑造、鼓励公众参与等理论,对我国\"城中村\"改造具有一定的指导意义。

1.3.1.2,城市边缘

城市边缘区最早是由德国地理学家哈珀·路易斯于1936年提出的。他指出,由于城市的扩张,原有与城市的边界逐渐在建成区周围形成了带状区域。

20世纪50年代,奎因和托马斯将城市分为三个部分:内城、城市边缘和城市腹地。1968年,普里沃特(R.J. Privot)指出,城市边缘位于建成区和郊区之间,在土地、社会和人口方面具有城市的特征。中国学者顾朝林在研究城市边缘区的概念时指出,城市边缘区已经包含了自然属性和社会属性的含义。此后,许多城市规划和地理学的学者不断更新和丰富这一理论。研究范围主要集中在区域与空城市和郊区特征之间的关系。[16]

我国城市化进程正在快速推进,城市与周边村庄的界限逐渐模糊,城市边缘也将迎来建设高峰期。与城市边缘区和环形区的概念相比,“城中村”是“点”建设区之一,这是两者在地域范围上的区别。然而,从区域相对位置、形成机制、社会经济特征和演变特征来看,它们有许多相似之处。因此,对城市边缘区的理论研究和实践经验教训的总结,对我国“城中村”的改造和建设具有一定的启示作用。

1.3.1.3贫民窟

自20世纪20年代出现以来,贫民窟的概念一直是困扰许多城市的一个重要问题。即使在今天,贫民窟现象仍然普遍存在,尤其是在印度和巴西等发展中国家。贫民窟是城市中的高密度住宅区,主要由穷人居住,其特点是基础设施不完善、住房和卫生条件差以及犯罪率高。这似乎是城市发展过程中不可避免的结果。

从形成的原因和未来演变的机制来看,“城中村”不同于贫民窟。在中国独特的城乡二元体制下,“城中村”涉及土地、利益等问题,其成因更加复杂。

然而,从人口特征、环境条件和基础设施等方面来看,我国的“城中村”现象与贫民窟有许多相似之处。一些学者甚至将中国的“城中村”视为贫民窟。[17]西方国家的转型过程持续了一个世纪,其经验值得借鉴,其教训值得思考。

1.3.2。国内研究综述

快速的城市化进程导致了城市的向外扩张,并催化了“城中村”的形成。“城中村”的形成是多种社会因素共同作用下的复杂过程。“城中村”形成的原因可以概括为:城乡二元体制是“城中村”形成的根本原因(李李勋,2002;蓝余云,2003年;严小培,2004);城市化是“城中村”的直接原因。村民和村集体对土地利益的追求是“城中村”形成的关键(李培林,2002;蓝余云,2003,“城中村”的特点是:缺乏整体规划,建筑密度高,环境污染,基础设施不完善。原有居民文化素质不高,小农思想严重,流动人口混杂,职业构成复杂(京东,1999;李付军,2003);以及居民的土地损失,主要依靠租金收入等第二、三产业的经济特征(京东,1999;李培林,2002年;李付军,2003)。

“城中村”的这些特征使其被视为城市发展中的“毒瘤”。“城中村”改造是城市化进程中不可避免的历史阶段。目前,国内对“城中村”改造的研究主要包括以下几个方面:

从乡镇总体规划和政策法规制定的角度看;李瑱(1998)建议通过制定法律加强乡镇规划和管理;规范“城中村”的发展;京东(1999)从规划和政策的角度提出了对“城中村”改造发展的思考。从利益分配的角度看:李培林(2002)和阎晓培(2004)提出“城中村”改造需要平衡政府、村民和开发商之间的利益分配,有计划、分阶段地实施“城中村”。

转型;马志辉(2003)提出要突破金钱和就业两种形式,实施发展性就业战略。谢祁智(2003)建议,好硬币应该用来赶走坏硬币,经济杠杆应该用来推动改革。

从生活方式的角度来看:魏丽华(2005)认为“城中村”可以为城市弱势群体提供合适的住宿,并建议对其进行保留改造,建议将“城中村”改造为廉租房社区。

从文化遗产的连续性角度看:李晴(2002)提出分析现有物质空环境,了解当地风俗习惯,关注村落的历史文化遗产,探索其在现代社会保存的可能性和方法;李龙国等人(2015)指出,“城中村”的改造不仅要考虑改善自然环境,还要注重人类环境的塑造。

“城中村”现象引起了学者们的兴趣,对“城中村”的研究也得到了丰富和完善。综上所述,国内学者对“城中村”现象的研究成果和存在的问题可以归纳如下:

(1)“城中村”的概念、形成原因和特征研究相对完善,基本达成共识。

(2)对“城中村”改造模式的理解相对完善。他不仅提出了拆除和重建的想法,而且对有价值的保留部分提出了更真诚的意见。

(3)“城中村”改造的研究更多的是关于改造方法,忽视了改造后村民使用主体“城中村”的问题;忽略了“城中村”中“城市”和“村庄”的双重属性,大多数人从“城市”的角度思考转型,而忽略了“村庄”的表征。

(4)目前,研究主要针对广州、深圳等经济发达地区,而对经济欠发达地区“城中村”的研究相对较少。

(5)“城中村”环境改善的研究比较肤浅,“城中村”的改造建设活动在生态视野中没有得到深入的思考。

对“城中村”现象的关注和“城中村”改造的实践已有20多年的历史。“城中村”及其改造的理论研究取得了一定的成果。综上所述,“城中村”概念及其改造方式、资本运营、各部门职责等方面的研究取得了一定的成果。尤其是在经济发达地区的“城中村”研究中。然而,对经济欠发达中小城市以及城中村改造与生态环境关系的研究还不完善。

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