论文范文房地产企业会计监管的现状、原因分析及建议

论文类型：论文范文

论文字数：

论点：会计,监督,房地产公司

论文概述：

论文主要结合会计监督在房地产公司的现状进而进行原因分析，最后提出改进建议。该论文由硕博论文网毕业论文中心整理提供。

论文正文：

导读:本文主要根据房地产企业会计监管的现状分析原因，最后提出改进建议。本论文由硕博纸网毕业论文中心组织和提供。

房地产企业会计监管的现状、原因分析及建议
关键词:房地产企业；会计监督；申请；
摘要:会计监督是会计的基本职能之一。房地产公司会计监督是指房地产公司会计人员对房地产公司经营事项的合法性、真实性、准确性和完整性进行检查的工作过程。合法性是指会计监管是否确认房地产公司的经济业务事项或会计数据生成程序是否符合中国会计法律法规及其他相关法律法规的规定；真实性是指对房地产公司会计计量和记录活动的会计监督是否实际发生或是否按规定生成相应的会计数据，以消除人为因素造成的会计数据失真。准确性是指房地产公司会计人员根据我国会计法规体系的相关要求，监督房地产公司生产经营过程中产生的各种会计数据所记录的会计数据是否一致，并应确保各种数据之间的一致性。完整性是指房地产公司在会计相关经济活动过程中形成和提供的各种会计资料的完整性和完整性。

一、房地产公司会计监管现状及原因分析:
有效的会计监管有利于房地产公司形成良好的经济秩序，有助于管理层向更好的方向发展。然而，在我国一些房地产企业中，会计监管名义上是无效的，这在一定程度上加剧了会计行业的困境，导致会计信息失真、舞弊增加、诚信严重缺失等不利局面，不仅危及公司经营者、投资者和债权人的利益，也阻碍了国家宏观调控和房地产企业的正常管理。这些现象的原因大致可以分为以下几个方面:
(1)法律制度不完善。
由于会计监管的特殊性和房地产公司的特殊性，有效的会计监管必须以会计法律法规和房地产相关法律为行为准则和标准。自1985年以来，我国第一部会计法通过并实施。后来，为了更好地适应中国经济建设和市场经济体制改革的要求，对会计法进行了几次相应的修订。自2003年以来，住房价格持续上涨，大多数城市的住房销售价格大幅上涨，这导致房地产行业出台了若干监管政策。因此，一些相关法规严重滞后，但相关会计法律法规的清理、废止或修订工作没有及时跟进。甚至有真正的空区没有被会计法涵盖，导致没有法律可遵循的情况。
(2)监管制度流于形式。
根据中国《会计法》，完整的会计监督体系是一个集内部监督、社会监督和政府监督于一体的有效监督体系。然而，目前的情况是，它们没有充分发挥应有的作用，甚至有减弱的趋势。首先，管理制度不健全导致内部会计监督缺失。虽然相关制度和规定也已建立，但不能仅在名义上有效实施，导致会计秩序混乱，经常弄虚作假。
(3)人员素质有待提高。
现阶段，我国会计行业的专业人员总体职业素质较低或相对较高。然而，房地产行业相关知识的缺乏，法律观念的薄弱和职业道德的严重缺失，都导致监管不力。许多会计从业人员没有意识到，正确行使会计监督职能，确保公司经济活动中所涉及的资本运营的合法性、合理性和公司利益的实现，是法律法规赋予的权利和义务。

二.房地产行业会计监管的几点建议:
(1)加强法制建设，完善相关制度。
完善的法律制度是有效履行会计监督职能的有力保障。对于现行的《会计法》，应尽快出台相关的实施细则。结合房地产公司管理的相关法律法规，对会计权利、义务和相应的责任做出详细明确的解释规定，实现一般原则和具体实施细则的配套实施，使会计监督有法可依。提高会计监督的独立性，明确房地产公司内部监督、社会监督和政府监督的执法职责和权限，避免出现相互推诿的问题。此外，应从法律层面明确相关的问责原则，以增加非法人员欺诈的成本，加大对监管不力的处罚和执法力度。为进一步规范会计行为，相关政策的制定应与时俱进，深入及时地了解房地产行业的新情况和新问题，并及时做出应对。根据新形势下会计实务的需要，应制定统一的会计制度，形成以会计法为核心、法律、法规和规章为基础的完整的会计监督法律体系。同时，各省、自治区、直辖市要根据自身情况，按照会计法的基本规定，制定切实可行的规章制度，促进地方会计监督的有效实施。
(2)完善三位一体监管体系，强化会计监管职能。
加强政府监管主要是加强金融、审计和税务部门对房地产公司会计工作的监管。有关部门要严格遵守法律法规，依法加强对会计行业的管理和监督，严肃处理违反法律法规的单位和个人，做好典型宣传，维护会计法的权威性。为加强内部监督机制，要求房地产公司所有参与经济业务的人员相互分离、相互制约。要重视经济事务的决策和实施程序，明确财产检查的范围、期限和组织程序，实行不相容岗位分离的原则。对于重大违纪行为，要与纪检监察部门联手，形成多方位的内部监督体系。只有通过内部单位、社会和政府的共同努力，会计监管才能真正发挥作用，会计行业才能继续健康稳定发展。
(3)加强房地产公司会计人员建设。
作为一家房地产公司，有必要加强会计人员的建设。首先，要建立健全人才引进机制，完善会计人员结构，注重人才引进水平和实际工作能力。其次，建立会计从业人员培训机制，提高其专业技能，最终通过建立会计从业人员培训机制，形成高素质、高水平的会计监管主体。第三，建立会计人才评估机制，搭建成长平台，提供优厚待遇，注重对会计监督和会计能力实际运行水平的评估。最后，加强职业道德教育和思想道德修养，组织学习相关法律法规，要求会计从业人员在日常工作中始终严格按照法律标准要求自己，敢于打击违法行为，积极履行会计监督职能。

参考资料:
1，唐先东。完善“三位一体”的会计监督体系——关于新会计法实施五周年的思考[。《金融与经济》，2006年(12)。
2，孙梅。新会计准则下会计监督体系的改革与创新[。河北学术期刊，2009(5)。
3，白倩斌。关于加强房地产公司内部会计监督和控制的思考[。科技信息，2010(7)。