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39650字硕士毕业论文潍坊市某住宅开发项目成本分析

论文类型:硕士毕业论文
论文字数:39650字
论点:成本控制,富贵,潍坊
论文概述:

本文是围绕潍坊富贵田园小区开发项目的成本控制进行研究,通过所学知识,对国内外成本控制现状做了简单的了解,分析了该项目承建单位存在的成本控制问题,并详细分析了问题的原因

论文正文:

第一章引言

1.1选题的背景、目的和意义

1.1.1主题选择的背景

建筑业是国民经济中重要的物质生产部门。它与整个国民经济的发展有着密切的关系。近年来,我国建筑业规模不断扩大,行业内资金日益丰富。根据国家权威部门的最新数据,从1952年到2008年,我国建筑业总产值从57亿元增加到现在的6114亿元。建筑业的雇员人数也从1952年的995,000人增加到2008年的3,253万人,几乎增加了一个因素。增长势头显而易见。2008年,建筑业实现增加值17071亿元,增加值占国内生产总值的5.68%,利润1756亿元。缴纳税款2096亿元。建筑企业海外承包业务已扩展到世界180多个国家和地区。合同签订额为4341美元,成交额为2630亿美元,创造了大量外汇。建筑业的科技进步非常快。大型国有建筑企业的专业技术装备率也从1958年的250元/人上升到1998年的7016元/人,2007年为12393元/人,1999年开始。建筑业基础技术和地下空工程技术、混凝土技术、新型模板和脚手架应用技术、信息技术、钢筋和预应力技术等十项新技术在全国范围内得到推广,加快了建筑业科技进步和建筑节能技术的不断发展。2008年,全国城镇新建建筑设计阶段实施节能标准的比例达到98%。2008年北京奥运会为中国的经济发展注入了一剂强心针。自2001年7月13日北京赢得奥运会主办权以来,奥运会带来的飞速经济发展让建筑业尝到了甜头。企业管理在国外已有近百年的历史,对建设项目成本控制的相应研究起步较早。

自20世纪50年代初,网络规划技术被提出。许多国家都非常重视建设项目的成本控制。所有专业团队都将项目成本控制视为一个系统工程,并有相应的专业项目成本管理和研究机构。现在,美国造价工程师协会、英国造价工程师协会、日本建筑学会造价规划分会、1月1日的中央商务中心系统等。国外工程造价控制的主要研究成果是动态控制的造价优化和网络计划技术。目前国外的研究理论包括价值理论、作业成本法、挣值理论等重要方法。对于能够实现建设项目动态成本控制的方法,挣值理论是主要选择。

第二章:潍坊傅贵花园社区开发项目成本控制分析

2.1项目概述

2.1.1工程性质概况

傅贵花园社区建设项目位于潍坊经济开发区雨荷路以东,济青高速公路以南。它有着优越的地理位置。本项目建筑面积约为53000m2。为砖石结构,51014的五楼(储藏室和车库在地面上)和六楼(储藏室和车库在半地面上)位于交通发达、枢纽便利、交通便利、地势平坦、地势平坦的平原地区。该场地已达到三环一平的水平,准备施工。

第三章潍坊傅贵花园社区开发项目成本控制计划……12

3.1工程造价控制方案的设计原则……12

3.2潍坊傅贵花园社区开发项目成本控制方案设计……13

3.3本章概述16

第四章潍坊傅贵花园社区开发项目成本控制计划的实施17

4.1逐步分解目标成本,明确控制责任……17

4.2成本控制过程中成本控制责任的分层实施,......17

4.3项目成本控制方法的控制22

4.4本章总结27

第五章潍坊傅贵花园社区开发项目成本控制体系保障措施28

5.1项目成本控制的管理、组织和保证28

5.2项目成本控制的制度保证29

5.3工程造价控制的方法保证……30

5.4控制项目成本的措施30

5.5本章总结32

摘要

本文重点研究潍坊傅贵花园社区开发项目的成本控制。通过所学到的知识,我们对目前国内外成本控制的现状做了简单的了解,分析了项目建设单位存在的成本控制问题,并详细分析了问题产生的原因。在充分了解项目及项目建设单位情况后,制定了项目成本控制方案,并结合经济管理知识,提出了潍坊傅贵花园社区开发项目成本控制方案的设计原则。在项目成本控制系统的设计过程中,对成本控制目标进行了细分,构建了较为完善的项目成本控制网络,实现了成本控制各个环节的科学控制。通过对项目成本控制目标的细分,将成本控制责任分级实施,使项目各下属部门都有相应的成本控制责任,完善了项目控制责任制。为了避免无人负责的局面,运用成本管理的挣值分析理论实现项目施工过程中的实时成本控制,从而实现项目成本控制的快速响应,实现成本变化的反馈控制,完善成本控制体系。最后,通过对潍坊傅贵苑小区开发项目成本控制体系保障措施的规定,严格执行项目成本控制管理组织保障体系保障方法保障措施,从而顺利实施项目成本控制,实现成本控制目标,提高项目利润

参考

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